Die Lage lässt sich aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienrisikoanalyse beschreiben, da sie urbanes Potenzial mit konkreten Nachteilen verbindet. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (48 m) zu nächtlichem Verkehrslärm und geringerer Luftqualität beitragen könnte. In…
Die Lage lässt sich aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienrisikoanalyse beschreiben, da sie urbanes Potenzial mit konkreten Nachteilen verbindet. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (48 m) zu nächtlichem Verkehrslärm und geringerer Luftqualität beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahe Umspannwerke bzw. Hochspannungsanlagen in 74 m Entfernung ggf. elektromagnetische Einflüsse oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich brächten. Mitunter könnte man beobachten, dass Betriebsstrecken wie die Wendeanlage Wettersteinplatz (949 m) und die Betriebsstrecke (950 m) gelegentlich Geräusche erzeugen, die das Wohngefühl beeinflussen. Gleichzeitig könnte die Nähe zu einem Barbetrieb wie Q'UZINO in 476 m Entfernung zeitweiligen Lärm verursachen, während die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in 272 m Entfernung einerseits Sicherheit signalisiert, andererseits aber auch nächtliche Aktivität mit sich bringen könnte. Insgesamt bleiben solche Einschätzungen Annahmen, die je nach Nutzung, Tageszeit und individuellen Prioritäten variieren würden; eine persönliche Besichtigung könnte helfen, diese Punkte zu klären.