Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Wohnlage aufgrund der gemischt genutzten Infrastruktur ambivalent, da sich Vorteile wie kurze Wege zu Einrichtungen neben potenziellen Nachteilen verschieben könnten. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Schienenbahnen in…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Wohnlage aufgrund der gemischt genutzten Infrastruktur ambivalent, da sich Vorteile wie kurze Wege zu Einrichtungen neben potenziellen Nachteilen verschieben könnten. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Schienenbahnen in einem Bereich von 112 m bis 810 m zu vernehmbaren Geräuschen und erhöhter Beanspruchung durch Pendler führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke in ca. 124 m Abstand und naher Funk- bzw. Mobilfunktürme elektromagnetische Belastungen oder wahrnehmbare Beeinflussungen des Empfangs verursachen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Liefer- und Nachtverkehr aus nahe gelegenen Betriebs- und Industrieflächen zu zusätzlichen Lärmbelastungen beitragen könnten. Als konkreter Namensanker liege Cafè Montana, 317 m entfernt, in der Nähe; es sei denkbar, dass ein lebendiges Nachtleben einerseits die Lebensqualität bereichern, andererseits nächtliche Geräuschentwicklung begünstigen könnte. Insgesamt handle es sich um eine Annahme, dass eine differenzierte Bewertung der Lage weitere Kriterien wie Lärm, Licht, Luftqualität und Sichtbeziehungen erfordern würde, bevor eine verlässliche Standortbewertung festgelegt werde.