Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich aus der Nähe zu bestimmten Infrastrukturen ein vorsichtiges Risikoprofil ableiten. So ließen sich Betriebsstrecke (792 m) und Wendeschleife (800 m) in der Nähe nennen, wodurch nächtliche Beeinträchtigungen nicht ausgeschlossen wären. Im…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich aus der Nähe zu bestimmten Infrastrukturen ein vorsichtiges Risikoprofil ableiten. So ließen sich Betriebsstrecke (792 m) und Wendeschleife (800 m) in der Nähe nennen, wodurch nächtliche Beeinträchtigungen nicht ausgeschlossen wären. Im Umfeld würden Cafè Montana (360 m) und Dallmayr Kaffee (760 m) zwar zur Atmosphäre beitragen, zugleich ließe sich vermuten, dass Lieferverkehr zu Stoßzeiten die Ruhe spürbar beeinträchtigen könnte. Eine Umspannwerksanlage in geringer Entfernung (ca. 172 m) ließe sich als potenzieller Infrastruktur-Faktor interpretieren. Der nahe Logistikbereich (588 m) könnte zudem zeitweise verkehrsbedingte Belastungen mit sich bringen, was sich auf Nahverkehr und Parkplatzsituation auswirken dürfte. Insgesamt blieben diese Einschätzungen Annahmen, die sich je nach konkreter Nutzung und zukünftigen Plänen verändern könnten.