Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick stabil wirken, doch reale Risiken würden sich bei genauerer Betrachtung zeigen. Es sei denkbar, dass eine unbenannte Schienenstrecke in unmittelbarer Nähe, etwa 182 m entfernt, Betriebsgeräusche verursache und die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick stabil wirken, doch reale Risiken würden sich bei genauerer Betrachtung zeigen. Es sei denkbar, dass eine unbenannte Schienenstrecke in unmittelbarer Nähe, etwa 182 m entfernt, Betriebsgeräusche verursache und die Nachtruhe beeinträchtigte. In manchen Fällen würden sich außerdem erhöhte Geräusch- und Verkehrslasten durch nahegelegene Einrichtungen zeigen; konkret ließen sich Dallmayr Kaffee in 762 m Abstand und das Baureferat Gartenbau Betriebshof in 956 m Entfernung Auswirkungen signalisieren. Es wäre denkbar, dass ein Umspannwerk in etwa 193 m Entfernung eine elektrotechnische Belastung oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich brächte. Auch die Nähe zu Cafè Montana, das rund 388 m entfernt liegt, ließe am Abend leichte Störungen vermuten. Insgesamt würde eine vorsichtige Bewertung sinnvoll bleiben, da sich Betriebszeiten, Verkehrsfluss und Infrastrukturpläne in der Zukunft ändern könnten.