Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse dürfte die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Ring (ca. 59 m) potenziell stärkerem Straßenverkehrslärm ausgesetzt sein. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass das Nachtleben in Isarflimmern (266 m) und Bei Mitzi (300 m) zu…
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse dürfte die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Ring (ca. 59 m) potenziell stärkerem Straßenverkehrslärm ausgesetzt sein. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass das Nachtleben in Isarflimmern (266 m) und Bei Mitzi (300 m) zu zeitweiligen Lärm- und Lichtbelastungen beitragen könnte. Es ist denkbar, dass eine nahe Deponie in rund 95 m Abstand Geruchs- oder Staubeinflüsse verursacht. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in etwa 54 m Entfernung sowie die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 1.294 m) akustische Beeinträchtigungen bedingen könnten. Die Sicherheit könnte sich durch die Nähe zu Behördeninfrastruktur wie der Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung (ca. 368 m) und der Feuerwache 5 - Ramersdorf (ca. 577 m) positiv darstellen. Gleichzeitig könnte die Nähe zu Logistikbetrieben wie TonHalle (ca. 1.004 m) den Pendel- und Lieferverkehr beeinflussen, während Rohde & Schwarz (ca. 918 m) eine wirtschaftliche Anbindung signalisiert.