Aus Sicht der Immobilienanalyse könnte die Wohnlage von moderaten Lärmeinwirkungen durch nahe Hauptverkehrsadern geprägt sein, da die Ingolstädter Straße in rund 127 Metern und der Frankfurter Ring in etwa 153 Metern Entfernung lägen. Es ist denkbar, dass sich dieser Eindruck durch nahe…
Aus Sicht der Immobilienanalyse könnte die Wohnlage von moderaten Lärmeinwirkungen durch nahe Hauptverkehrsadern geprägt sein, da die Ingolstädter Straße in rund 127 Metern und der Frankfurter Ring in etwa 153 Metern Entfernung lägen. Es ist denkbar, dass sich dieser Eindruck durch nahe Verkehrsanlagen in 463 bis 1.099 Metern Entfernung sowie durch das Heizkraftwerk Freimann in 934 Metern Entfernung verstärken ließe. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Bars das städtische Flair belebe, etwa die Riva Bar (Augustiner Bräu Stub'n) in 412 Metern, die Allstar in 417 Metern und die LIVE Sportsbar in 457 Metern Entfernung. In manchen Fällen zeige sich außerdem eine unsichere Mischung aus Nahversorgung und industrieller Infrastruktur: Industriegebiete lägen in rund 376 bis 938 Metern, das Heizkraftwerk Freimann läge 934 Meter, das Umspannwerk liege 225 Meter sowie die Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen lägen 835 Meter Abstand. Eine Distanz zu luftfahrtnahen Einrichtungen ließe sich erkennen, etwa das Klinikum Schwabing in rund 1.758 Metern läge. Insgesamt wäre die Lage als gemischt belastet zu charakterisieren, da Nähe zu Verkehr, Nachtleben sowie Versorgungs- und Industrieinfrastruktur je nach Nutzungsprofil stärker ins Gewicht fiele, während kurze Wege zu Bars eine attraktive Lebensqualität böten.