Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich einige potenzielle Risiken erkennen, die man als Käufer oder Investor bedenken sollte. Es ist denkbar, dass die Bahnlinie München-Regensburg in ca. 111 m Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen und leichten Erschütterungen führt; eine…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich einige potenzielle Risiken erkennen, die man als Käufer oder Investor bedenken sollte. Es ist denkbar, dass die Bahnlinie München-Regensburg in ca. 111 m Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen und leichten Erschütterungen führt; eine weiter entfernte Streckensektion bei ca. 909 m könnte weniger belastend wirken. In direkter Nachbarschaft liegt die Amalienburgstraße in etwa 66 m Entfernung, was potenziell zu stärkerem Straßenlärm und schlechterer Luftqualität beitragen dürfte. Man könnte beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk rund 138 m entfernt die visuelle Wahrnehmung beeinflusst und bei sensibleren Nutzungen EMF-Bedenken hervorruft. Eine Helikopter-Landezone im Umfeld, ungefähr 1247 m entfernt, könnte je nach Nutzungszweck als zusätzlicher Lärmquellenfaktor wahrgenommen werden. Auch die Nähe zu Bars und Pubs in etwa 468 m Entfernung lässt nächtliche Aktivität vermuten, wobei sich in manchen Fällen zeigt, dass der Verkehrsfluss zunimmt.