Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch nahe Verkehrsadern belastet sein könnte; die Plinganserstraße liegt rund 239 Meter entfernt, die Wolfratshauser Straße etwa 259 Meter. In der Nähe könnte auch die Bayerische Maximiliansbahn in ca…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch nahe Verkehrsadern belastet sein könnte; die Plinganserstraße liegt rund 239 Meter entfernt, die Wolfratshauser Straße etwa 259 Meter. In der Nähe könnte auch die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 698 Metern eine wiederkehrende Lärmbelastung verursachen, abhängig von Fahrplan und Zugtyp. Mitunter zeige sich, dass medizinische Einrichtungen wie das Internistisches Klinikum München Süd (ca. 267 Meter) und das Artemed Klinikum München Süd (ca. 329 Meter) zu einem erhöhten Besucher- und Lieferverkehr beitragen könnten. Zudem ließe sich prüfen, ob die Telekommunikationsinfrastruktur, namentlich der Vodafone-Turm in rund 1.438 Metern, Sicht- oder Geräuscheffekte entfaltet. In manchen Fällen zeige sich auch, dass abends frequente Nutzungen in der Nähe, wie der Stammtisch in ca. 233 Metern, die Ruhephasen beeinflussen könnten. Unter Berücksichtigung weiterer relevanter Einrichtungen wie dem Bezirksbetriebshof Gartenbau (ca. 420 Meter) ließe sich festhalten, dass Sicherheits- und Versorgungsstrukturen gegeneinander abgewogen werden müssten.