Es ist denkbar, dass die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Plinganserstraße (ca. 119 m) und Wolfratshauser Straße (ca. 166 m) mit einer erhöhten Verkehrsbelastung verbunden ist. In manchen Fällen zeigt sich ferner, dass die Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn in einer Entfernung von rund…
Es ist denkbar, dass die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Plinganserstraße (ca. 119 m) und Wolfratshauser Straße (ca. 166 m) mit einer erhöhten Verkehrsbelastung verbunden ist. In manchen Fällen zeigt sich ferner, dass die Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn in einer Entfernung von rund 0,5–0,9 km Lärm- und Vibrationsspitzen auslösen kann. Es wäre denkbar, dass das Umspannwerk Thalkirchen (ca. 385 m) potenziell elektromagnetische Felder erzeugt, was manche Käufer als Nachteil empfinden könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie dem Sana Gesundheitscampus München (ca. 292 m) und der OCM Orthopädische Chirurgie München (ca. 347 m) zu stärkerem, teils unregelmäßigem Park- und Lieferverkehr führt. Auch nahe Bars wie Stammtisch (ca. 240 m) oder Tölzer Stüberl (ca. 479 m) würden zu zeitlich begrenzten Lärmspitzen beitragen. Außerdem könnte sich der Einfluss von Industrie- und Logistiklagen in der Umgebung, etwa dem Bezirksbetriebshof Gartenbau (ca. 412 m) oder dem M-Park Business Park (ca. 734 m), in punktueller Verkehrsdichte und Zufahrtstrukturen zeigen.