Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage nahe stark befahrenen Straßen wie der Plinganserstraße (ca. 170 m) und der Wolfratshauser Straße (ca. 209 m) potenziell eine erhöhte Lärmbelastung mit sich bringe. Es wäre denkbar, dass auch die Nähe zu…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage nahe stark befahrenen Straßen wie der Plinganserstraße (ca. 170 m) und der Wolfratshauser Straße (ca. 209 m) potenziell eine erhöhte Lärmbelastung mit sich bringe. Es wäre denkbar, dass auch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 280 Metern Entfernung die Wahrnehmung von Umweltbelastungen beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich, dass Bars wie Stammtisch (216 m) und Tölzer Stüberl (524 m) zu nächtlicher Lärmbelastung beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie Sana Gesundheitscampus München (322 m) und Internistisches Klinikum München Süd (336 m) einerseits kurze medizinische Wege nahelege, andererseits zu unregelmäßigen Verkehrsströmen rund um Rettungswege führe. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Schießanlage wie Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (692 m) in bestimmten Fällen Geräuschbelästigung bei Veranstaltungen verursache. Darüber hinaus lasse sich erkennen, dass Bezirksbetriebshof Gartenbau (424 m) und M-Park Business Park (779 m) ein gemischt genutztes Umfeld suggerierten, was sich je nach Investorenperspektive als Risikofaktor oder Potenzial für Wertentwicklung darstellen ließe.