Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig, doch lässt sich vermuten, dass sich bestimmte Belastungen im Alltag bemerkbar machen. Eine nahe Schieneninfrastruktur liege in 550 m Entfernung, dazu komme eine Fernbahn in 942 m und eine Abstellbahn in 1029 m; es sei…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig, doch lässt sich vermuten, dass sich bestimmte Belastungen im Alltag bemerkbar machen. Eine nahe Schieneninfrastruktur liege in 550 m Entfernung, dazu komme eine Fernbahn in 942 m und eine Abstellbahn in 1029 m; es sei denkbar, dass dieser Verkehr zu hörbaren Lärmspitzen führe, besonders zu Stoßzeiten. Die medizinischen Versorgungszentren in der Nähe – Dr. Lubos Klinik in 580 m und das HELIOS Klinikum München West in 585 m – signalisieren eine gute Erreichbarkeit, in manchen Fällen zeige sich jedoch, dass Besucherströme und vermehrter Lieferverkehr Park- und Straßenraum beanspruchen. Das Nachtleben in unmittelbarer Umgebung, exemplarisch an Fredy's Bar (513 m), Cafe Noel (520 m) und MIANO Bar (533 m), könne in bestimmten Nächten zu wiederkehrendem Geräuschpegel führen. Eine Umspannstation in rund 167 m Entfernung sei eine weitere Komponente, die elektromagnetische Felder nahelegen könnte; es wäre denkbar, dass dies für besonders sensible Nutzungen eine Rolle spiele. Insgesamt lässt sich festhalten, dass trotz guter Anbindung und Funktionsangeboten das Profil der Lage gemischt bleibe und je nach Nutzungsfokus sorgfältig geprüft werden müsse.