Die Lage ließe sich als attraktiv beschreiben, doch Risikofaktoren sollten nicht übersehen werden. Nördlich gelegen an Bahnstrecken, etwa rund 1,25 Kilometer bis München-Pasing Gbf, ließe sich vermuten, dass regelmäßiger Bahnlärm die Wohnqualität beeinflusst. In der Nähe ließe sich beobachten, dass…
Die Lage ließe sich als attraktiv beschreiben, doch Risikofaktoren sollten nicht übersehen werden. Nördlich gelegen an Bahnstrecken, etwa rund 1,25 Kilometer bis München-Pasing Gbf, ließe sich vermuten, dass regelmäßiger Bahnlärm die Wohnqualität beeinflusst. In der Nähe ließe sich beobachten, dass die nächtliche Aktivität mehrerer Bars wie Fredy's Bar, Zum Pasinger, Moon Bar, Cafe Noel und MIANO Bar zu leichten Lärmschwankungen beitragen könnte. Die medizinische Erreichbarkeit durch Dr. Lubos Klinik (649 m) und das HELIOS Klinikum München West (661 m) sei zwar vorteilhaft, doch ließe sich vermuten, dass diese Nähe zu erhöhter Besucher- und Rettungsfahrzeug-Präsenz führe. In unmittelbarer Nähe finden sich Logistikbetriebe, die zu zeitweisen Verkehrsbelastungen führen könnten. Industriegebiete im Umfeld erstrecken sich in Distanzen von rund 0,5 bis 1,4 Kilometern und könnten je nach Branche Geruchs- oder Emissionsspuren verursachen. Die Nähe zu Bahnhofs- und Industrieinfrastrukturen lässt sich als potenzieller Faktor für temporäre Beeinträchtigungen interpretieren, besonders in Stoßzeiten. Gleichzeitig ließe sich festhalten, dass die medizinische Versorgung durch Dr. Lubos Klinik und das HELIOS Klinikum München West einen wichtigen Sicherheitsvorteil darstellt, dessen Nutzen in der Abwägung der übrigen Faktoren berücksichtigt werden sollte.