Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen: Die Nähe zu Infrastruktur könnte die Anbindung verbessern, doch potenzielle Belastungen blieben zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 247 m Entfernung zu hörbaren…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen: Die Nähe zu Infrastruktur könnte die Anbindung verbessern, doch potenzielle Belastungen blieben zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 247 m Entfernung zu hörbaren Schallemissionen führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die gute Anbindung von Vorteil sei, während Stoßzeiten dennoch dichter Verkehr an der Bahnstrecke die Ruhe beeinträchtige. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk Siemens Hofmannstraße in 216 m Entfernung eine geringe elektromagnetische Belastung nahelegen könnte. Die Nähe zum Industriegebiet M-Park Business Park (580 m) ließe sich in manchen Fällen so interpretieren, dass die Wertentwicklung beeinflusst werde, etwa durch verändertes Verkehrs- oder Gewerbeaufkommen. Als Fazit könne festgehalten werden, dass die Lage bei ruhigen Verhältnissen potenziell attraktiv bleibe, während relevante Risiken je nach Nutzungsprofil variieren könnten.