Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich gut erreichbar beschreiben; dennoch würden sich realistische Nachteile in der nahen Infrastruktur zeigen. Die Bahnlinie DB München – Rosenheim liegt etwa 956 m entfernt;
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich gut erreichbar beschreiben; dennoch würden sich realistische Nachteile in der nahen Infrastruktur zeigen. Die Bahnlinie DB München – Rosenheim liegt etwa 956 m entfernt; es ist denkbar, dass regelmäßiger Zugverkehr und Betriebsgeräusche in manchen Fällen das Wohnambiente beeinträchtigen. Nahe Umspannwerke Hochspannung befinden sich rund 240 m entfernt; mitunter lässt sich beobachten, dass elektromagnetische Felder sowie bauliche Anpassungen an solche Anlagen die Nutzung beeinflussen könnten. In der Umgebung befinden sich Industrie- und Logistikflächen, etwa das HIT Warenlager (ca. 881 m) und der Esso-Standort (ca. 908 m); hier könnte in Stoßzeiten verkehrsbedingter Lärm, Emissionen oder veränderte Sichtverhältnisse auftreten. Funktürme liegen in Abständen von 233 m, 812 m und 1249 m; damit sei eine gewisse elektromagnetische Versorgung gegeben, was in bestimmten Nutzungsfällen eine Rolle spielen könnte. Auch eine Deponie in ca. 885 m Abstand lässt sich als potenzielles Geruchs- und Umweltbelastungsrisiko interpretieren, je nach Windrichtung.