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Balanstraße 106, 81541 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch als gemischt bewerten, da Verkehrs- und Umweltbelastungen potenziell relevant erscheinen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 938 m) sowie zu Funk- bzw. Hochspannungsanlagen…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch als gemischt bewerten, da Verkehrs- und Umweltbelastungen potenziell relevant erscheinen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 938 m) sowie zu Funk- bzw. Hochspannungsanlagen zu zeitweiligen Lärm- oder Lichtbelastungen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industriegebiete wie Dallmayr Kaffee (1.027 m) oder der Baureferat Gartenbau Betriebshof (1.134 m) Vermarktungsdynamik beeinflussen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung in ca. 1.067 m Entfernung einen Sicherheitsaspekt darstellen könnte. Außerdem stünde der Abstand zu einem Umspannwerk Hochspannung nahe (ca. 155 m), wodurch sich in bestimmten Betriebszeiten Fragen zur elektromagnetischen Belastung ergeben könnten. Schließlich ließe sich sagen, dass eine Helikopter-Landeplatz-Nähe in der Umgebung (etwa 2.339–2.452 m Entfernung) in Ausnahmefällen zu unregelmäßigen Geräuschspitzen beitragen könnte.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 506 m
Bahnstrecken 928 m
Bahnstrecke München-Simbach 938 m
Wendeschleife 983 m
Bahnstrecken 988 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 198 m
Funk- & Sendetürme 841 m
Funk- & Sendetürme 1064 m
Funk- & Sendetürme 1139 m
Funk- & Sendetürme 1213 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2339 m
Flughäfen & Helipads 2452 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 919 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 512 m
Dallmayr Kaffee 1027 m
Baureferat Gartenbau Betriebshof 1134 m
Industriegebiete 1246 m
Gorillas 1277 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung 1067 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 41 m
AWM 826 m
Recyclingzentren 932 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 809 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 155 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Rio Filmpalast 1657 m
Museum Lichtspiele 2077 m
KiM 2271 m
CinemaxX 2591 m
Cincinnati 2657 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 123 m
Elements 242 m
Sunyard Pilates Club 580 m
Leo's Box Gym 655 m
Son Jong Ho Taekwon-Do München e.V. 713 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Michael Scholz 233 m
Dr. Renate Narr 570 m
Dr. med. Dilek Önaldi-Gildein 621 m
Die Radiologie 632 m
Dr. Stein 649 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumen & Geschenke Rausch 688 m
Blumenläden 752 m
Blumenhaus Koch 848 m
Blumen Lutzenberger 898 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Pfanni Museum 1212 m
MVG-Museum 1335 m
Sudetendeutsches Museum 1956 m
Haidhausen Museum 2082 m
Deutsches Museum 2187 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 214 m
Balanstraße 514 m
St.-Martin-Straße 644 m
Karl-Preis-Platz 666 m
B+R Giesing Bahnhof 691 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Inklusive Monte Balan 265 m
Berufsbildungszentrum für Farbe und Raumgestaltung 466 m
Städtische Fachoberschule für Gestaltung 475 m
Sozialpädagogische Schulen 670 m
Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen 672 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Schauburg Labor 663 m
Drehleier 1256 m
Lucky Punch Comedy Club 1951 m
HochX Theater und Live Art 1985 m
Staatstheater am Gärtnerplatz 2662 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P&R Innsbrucker Ring 1377 m
Park-&-Ride-Anlagen 2055 m
Park-&-Ride-Anlagen 2161 m
Michaelibad 2270 m
P+R Mangfallplatz 2903 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Michael Umanski 792 m
Die Haustierärztin 824 m
Dr. Christine Suchfort 1009 m
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 1034 m
Dr. Eva Katzenberger 1528 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bernhard-Apotheke 605 m
aquila Apotheke 680 m
Sonnenschein-Apotheke 719 m
Chiemgau Apotheke 752 m
Apothekerei 792 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Karl-Preis-Platz 570 m
Sankt-Martin-Straße 611 m
Giesing 619 m
Untersbergstraße 1113 m
Innsbrucker Ring 1381 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 646 m
Mia Cosmetic Studio 782 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Giesing Bahnhof 668 m
Taxistände 758 m
Taxistände 883 m
Taxistände 1007 m
Ostbahnhof / Friedenstraße 1364 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule König 657 m
Fahrschule Schwägerl 698 m
Fahrschule Körmer 707 m
Kammerloher 756 m
Isar Drive 794 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Wäscherei Picobello 686 m
Alpinareinigung 712 m
Eco-Express 990 m
Textilpflege Ludwig 1035 m
ReiWaTex GmbH 1056 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Koenigsfeld 228 m
Deister / Bittelmeyer 671 m
Zahnarztpraxis Bhatti 710 m
Zahnarzt im Kustermannpark Uwe Brongkoll 850 m
Zahnarztpraxis Barbara Pienßel 1230 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Ihle 236 m
Backwarium 355 m
Rackls Backstubn 614 m
Mr. Baker 649 m
Werinher Bäckerei 666 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Mediadesign Hochschule 207 m
CampusJustiz München - Gebäude I 527 m
CampusJustiz München - Gebäude II 544 m
Münchner Volkshochschule 669 m
Hochschule für Musik und Theater — Interimsstandort Frankenthaler Straße 725 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kfz-Werkstätten & Services 457 m
Autohaus Gehrhard Kfz-Meisterwerkstatt 506 m
V-Markt 682 m
Allguth 976 m
Euromaster 1003 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 154 m
Rewe 263 m
V-Markt Tiefgarage 721 m
Parkhäuser 768 m
Parkhäuser 833 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 54 m
Amazon Hub Locker 244 m
DHL Packstation 566 m
DHL Packstation 623 m
Post-Point 878 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Specialized 459 m
Fahrradwerkstätten & Läden 550 m
Fahrradwerkstätten & Läden 610 m
Pedalathleten 683 m
Kinderradl' Ladl 751 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tankstellen 487 m
Aral 639 m
Allguth 783 m
V-Markt 850 m
Esso 1087 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Ramersdorf 982 m
Münchner Stadtbibliothek Giesing 1475 m
Münchner Stadtbibliothek im Motorama 1902 m
Bibliothek des Deutschen Museums 2171 m
Münchner Stadtbibliothek Berg am Laim 2203 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rewe City 230 m
Ihle 236 m
Backwarium 355 m
San Marco Feinkost 420 m
Magazin Romanesc Oltenia 564 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 2475 m
Hachinger Bach 3005 m
Biotop 3544 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 5230 m
Wechselkröten-Biotop 5508 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 76 m
Küppers Spielplatz 163 m
Spielplätze 851 m
Spielplätze 933 m
Spielplätze 976 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
rw2 Internet- und Computerservice 646 m
Telekom Shop 658 m
O2 661 m
tecstube 687 m
lyca mobile 719 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Elements 242 m
Schwimmbäder 283 m
Leo's Box Gym 655 m
Schwimmbäder 707 m
IMPACT Sport & Fight Academy 747 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Giesing 700 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
CryoArts 1032 m
Irina Ludolph 1236 m
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 1376 m
Physio Stich 1408 m
Norman Buckreus 1455 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 395 m
Seen & Badestellen 887 m
Seen & Badestellen 1367 m
Seen & Badestellen 1478 m
Seen & Badestellen 1794 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 209 m
E-Ladestationen 940 m
E-Ladestationen 941 m
E-Ladestationen 1108 m
E-Ladestationen 1126 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Wat Thai 389 m
Gustav-Adolf-Kirche 483 m
Königin des Friedens 956 m
St. Maria Ramersdorf 974 m
St. Pius 1173 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Laser Deluxe 103 m
Anvy Nails 192 m
Golden Studio 356 m
Masters Hair and Beauty 587 m
Friseur Werinhair 65 654 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Thomasiusplatz 77 m
Klagenfurter Straße 273 m
Ungsteiner Straße 392 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1333 m
Picknick- & Grillplätze 1351 m
Picknick- & Grillplätze 2180 m
Picknick- & Grillplätze 2554 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kulturzentrum Giesinger Bahnhof 680 m
Barrio Olga Benario 681 m
Trambahnhäusl 875 m
Technikum 1003 m
Werk 7 1016 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Würth München-Perlach 533 m
MKS 954 m
Groh+Partner 1184 m
Dictum 1364 m
HEi, Haus der Eigenarbeit 1525 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Wonnis Bistro 177 m
BalanDeli 253 m
Food Truck Campus Neue Balan 259 m
Bel Sogno 460 m
Caffè Dallucci 472 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Europcar 757 m
STATTAUTO München Station RAR 813 m
STATTAUTO München Station GB 898 m
STATTAUTO München Station AHW 1179 m
STATTAUTO München Station AHP 1361 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
AWO-Haus für Kinder "SieKids - Jürgen-Schmieder-Haus" 306 m
Kindergarten Schlesierstraße 31 346 m
Kinderkrippe St. Barbara 353 m
Kinderhaus Laterne 354 m
Haus Giesing 2 585 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
S+W Büro Raum Kultur 400 m
Raumgestaltung Wagner 932 m
B.M. Gebrauchtmöbel 1193 m
kommbar Second-Hand Einrichtungshaus 1339 m
Seco Sign 1352 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerbüro Orleansplatz 1538 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 1910 m
Rathäuser & Bürgerämter 2759 m
Neues Rathaus 3188 m
Palais Pinakothek 4027 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Atelier Nadel & Faden 375 m
Kim’s Änderungsschneiderei 686 m
Änderungsschneiderei Lyly 833 m
Änderungsschneiderei Gündüz 1043 m
Änderung-Schneiderei Anna 1284 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Gesundheitszentrum Giesing 667 m
Gesundheitszentrum Giesing Süd 737 m
Deutsches Hyperhidrosezentrum DHHZ 1472 m
Schön Klinik Tagesklinik 2486 m
Klinik für Strahlentherapie 2555 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Amplifon 656 m
Schönweitz Optik 678 m
ThomaVision 1425 m
trendOptic 1466 m
Apollo-Optik 1469 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 109 m
Sophia-Goudstikker-Park 159 m
Grünstadter Platz 414 m
Wilrampark 606 m
Parks & Grünflächen 891 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 41 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 410 m
Stadtsparkasse München 592 m
Euronet 646 m
Banken & Geldautomaten 692 m
Postbank 706 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Cafè Montana 768 m
Nachbarstüberl 797 m
Zar 865 m
Pablo's 880 m
Lemon Lounge 890 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haus der Gesundheit 664 m
Seeßle Fußgesund GmbH 1037 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Enesila 695 m
Fantastico Gelato 711 m
Eiscafé Verona 771 m
Mr. Frozzy 926 m
il Gelato 1239 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
BabyOne 1131 m
rasselfisch 1157 m
Die Modelleisenbahn 1298 m
Sapino 1493 m
Fanteria 1577 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Michael Umanski 792 m
Die Haustierärztin 824 m
Dr. Christine Suchfort 1009 m
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 1034 m
Kira's Futterwelt Tiernahrung & Zubehör 1061 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.