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Balanstraße 12, 81669 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse gäbe es Potenziale ebenso wie erkennbare Risiken bei der beschriebenen Wohnlage. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Balan (78 m), Bar Tapas Teatro (104 m) und Stüberl (150 m) in manchen Fällen zu nächtlichem Lärm führt. Auch…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse gäbe es Potenziale ebenso wie erkennbare Risiken bei der beschriebenen Wohnlage. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Balan (78 m), Bar Tapas Teatro (104 m) und Stüberl (150 m) in manchen Fällen zu nächtlichem Lärm führt. Auch Veranstaltungsorte wie Einhaus im Hof (678 m) und Muffathalle (748 m) oder andere Großveranstaltungen könnten zeitweise zusätzlichen Besucherandrang bedeuten, der sich auf Verkehrsflächen und Ruhezeiten auswirken ließe. In der Nähe verlaufende Schienenlinien – Stammstrecke (488 m) und Bahnstrecke München-Simbach (529 m) – ließen sich gegebenenfalls als wiederkehrende akustische Beeinträchtigungen interpretieren. Lieferlogistikbetriebe wie Getir (346 m) und Gorillas (748 m) könnten zu erhöhtem Lieferverkehr führen, insbesondere zu Stoßzeiten, was sich auf Straßennutzung und Parkplatzsituation auswirken könnte. Der Abstand zu einem Hubschrauber-Standort (1078 m), zu einem Umspannwerk (331 m) sowie zu Polizeistationen in München-Ost (787 m) bzw. Au (854 m) ließe sich als Doppelkante interpretieren: Sicherheit könnte gestärkt erscheinen, während zugleich ein Gefühl von Störung oder Überwachung zutage treten könnte.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 256 m
Stammstrecke 488 m
Bahnstrecke München-Simbach 529 m
Stammstrecke 533 m
Bahnstrecken 677 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 160 m
Funk- & Sendetürme 892 m
Funk- & Sendetürme 949 m
Funk- & Sendetürme 1166 m
Funk- & Sendetürme 1231 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1078 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
TonHalle 990 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Getir 346 m
Gorillas 748 m
Industriegebiete 763 m
Rohde & Schwarz 1308 m
Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße 1339 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bundespolizeirevier München-Ost 787 m
Polizeiinspektion München 21 (Au) 854 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 130 m
Recyclingzentren 906 m
Recyclingzentren 952 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 803 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Balan 78 m
Bar Tapas Teatro 104 m
Stüberl 150 m
Vivo! 239 m
Monchalant 247 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Einhaus im Hof 678 m
Muffathalle 748 m
Ya Wali 889 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 331 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Rio Filmpalast 191 m
Museum Lichtspiele 667 m
KiM 1018 m
CinemaxX 1197 m
Werkstattkino 1659 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
KörperLot 103 m
Sportangebote 235 m
Schwimmhalle im Salesianum 289 m
Sweat & Tears Crossfit 322 m
Shanti Om 344 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Augenzentrum Rosenheimer Platz 173 m
Dr. Strenkert 380 m
HNO Dr. med. Alfred Lierheimer 384 m
Orthopädie am Gasteig 394 m
Praxis Dr. Geyer 467 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Belflair 134 m
La Langue des Fleurs 153 m
Living 4 flowers 244 m
Rosenkavalier 395 m
Rita Roth 575 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Sudetendeutsches Museum 538 m
Pfanni Museum 858 m
Haidhausen Museum 883 m
Deutsches Museum 909 m
Alpines Museum 979 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 64 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bazeilles-Grundschule 237 m
Städtische Berufsschule für das Hotel, Gaststätten- und Braugewerbe 255 m
Caritas Don Bosco Schulen für Kinderpflege 354 m
Privatgymnasium Dr. Florian Überreiter 368 m
Schulverbund München 453 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Drehleier 319 m
Lucky Punch Comedy Club 484 m
GOP Theater und Varieté 1289 m
HochX Theater und Live Art 1363 m
Staatstheater am Gärtnerplatz 1468 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 587 m
P&R Innsbrucker Ring 1920 m
Park-&-Ride-Anlagen 2809 m
Michaelibad 2922 m
P+R Mangfallplatz 3775 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 436 m
Tierarztpraxis Maul und Herget 670 m
Michael Umanski 1260 m
Dr. Eva Katzenberger 1581 m
Die Haustierärztin 2020 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Fleming Apotheke 146 m
Hall'sche Apotheke 200 m
Apotheke im Franziskanerhof 242 m
Weißenburger Apotheke 384 m
Preysing-Apotheke 595 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Rosenheimer Platz 241 m
Ostbahnhof 680 m
München Ost 816 m
Sankt-Martin-Straße 971 m
Max-Weber-Platz 972 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Müller 364 m
dm 373 m
dm 679 m
Rossmann 724 m
Studio B 766 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Rosenheimer Platz 135 m
Taxistände 295 m
Am Gasteig 629 m
Ostbahnhof 750 m
Ostbahnhof / Friedenstraße 902 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Peters Fahrschule 155 m
Delta Drive 411 m
1plus 600 m
IsarFunk-Fahrertraining 648 m
DriveX 692 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Urban Wäscherei 2 85 m
SB-Waschcenter & Reinigung 163 m
Kelling Textilpflege 447 m
Textilreinigung und Änderungsschneiderei 492 m
Franz Winkelmaier Teppich- und Gardinenreinigung 631 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kieferorthopädie am Gasteig 339 m
Renate Spindler 376 m
Zahnarzt im Kustermannpark Uwe Brongkoll 631 m
Zahnärzte in der Au Dr. med. dent. Hirscham Sadek & Kollegen 925 m
Dr. Eichner 946 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fritz Mühlenbäckerei 92 m
Ziegler 142 m
Hofpfisterei 144 m
Bäckerei Müller 158 m
Müller 180 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Collegium Carolinum 555 m
Katholische Stiftungshochschule München 843 m
BayZiel - Bayerisches Zentrum für Innovative Lehre 853 m
Münchner Volkshochschule – Einstein 28 982 m
CampusJustiz München - Gebäude I 997 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kfz-Werkstatt Salomidis 339 m
V-Markt 825 m
Autohaus Gehrhard Kfz-Meisterwerkstatt 971 m
Max Süß GmbH 1231 m
IB Car Service 1243 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 170 m
Deloitte 267 m
Park One im Hilton Munich 269 m
Postwiese 310 m
Salesianum Privat - Parkplatz 345 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 104 m
DHL 125 m
Orient Markt 128 m
Packstation 191 404 m
Postfiliale 455 619 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Solo Bici 383 m
Fahrradwerkstätten & Läden 412 m
Strida Shop München 443 m
velothek 481 m
Munix Finest e-Bicycles 510 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Esso 397 m
V-Markt 620 m
Hamberger 916 m
BK 1202 m
Aral 1327 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek im Motorama 446 m
Bibliothek des Deutschen Museums 857 m
Bibliothek und Archiv des Deutschen Alpenvereins 972 m
TUM Universitätsbibliothek Teilbibliothek Medizin 1359 m
Pfarrbücherei Sankt Anna 1532 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Fritz Mühlenbäckerei 92 m
Metzgerei Burzlaff 92 m
Best Vintage 2ndhand Shop 118 m
Orient-Markt 123 m
Ziegler 142 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 2198 m
Hachinger Bach 4423 m
Biotop 4941 m
Natur- & Schutzgebiete 5037 m
Hirschgarten 6446 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 284 m
Spielplatz Tassilowiese 550 m
Spielplatz Kegelhof 629 m
Spielplätze 694 m
Spielplatz an der Gasteigkirche 747 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
vodafone 166 m
Handyklinik 437 m
Telekom Shop 592 m
Niebauer 604 m
O2 609 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmhalle im Salesianum 289 m
TSV München-Ost e.V. 365 m
Martial Arts Center 380 m
Innings 382 m
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 430 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Haidhausen 150 m
Mariahilfplatz 809 m
Auer-Dult (Fahrgeschäfte, Buden) 811 m
Auer-Dult (Haushaltwaren Antiquitäten) 895 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 430 m
Forum Starke Knochen 527 m
First-Physio 586 m
GESUND. Physiotherapie München 937 m
GESUND. Reha rechts der Isar 940 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 539 m
Seen & Badestellen 677 m
Seen & Badestellen 848 m
Seen & Badestellen 1030 m
Seen & Badestellen 1332 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 202 m
E-Ladestationen 762 m
Werksviertel 794 m
E-Ladestationen 920 m
E-Ladestationen 1047 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Wolfgang 153 m
Kapelle Salesianum 280 m
St. Johannes 587 m
Loretokapelle 684 m
Sankt Nikolai 691 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Hairdesign 75 m
Friseur Beno Cut & Style 96 m
Mega Salon 115 m
Kosmetikstudio 119 m
Friseur Paradiso 132 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Rosenheimer Platz 199 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 167 m
Picknick- & Grillplätze 1185 m
Picknick- & Grillplätze 2285 m
Picknick- & Grillplätze 2311 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Lothringer 13 Halle 270 m
Florida Lothringer 13 275 m
PiXEL - Raum für Medien, Kultur und Partizipation 464 m
Münchner Ernährungsrat 477 m
Atelier Benad 522 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Groh+Partner 526 m
HEi, Haus der Eigenarbeit 576 m
Natur Baumarkt 620 m
Gasteig Naturwaren 632 m
Würth München-Perlach 1045 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Simplicissimus 9 m
Mitani 56 m
Klinglwirt 58 m
Far East 65 m
Meyram Kebaphaus 66 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station AR 223 m
STATTAUTO München Station AHP 301 m
STATTAUTO München Station AHK Gasteig 465 m
MAHAG Euromobil 486 m
STATTAUTO München Station AHW 623 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haus für Kinder Zauberschiff 194 m
Casa Don Bosco 197 m
Haidhauser Zwergerl 200 m
Kindergarten Sankt-Wolfgangs-Platz 9a 225 m
Kindergarten Bazeillesstraße 6 258 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Gardinen Schmittner 231 m
Butlers 313 m
B.M. Gebrauchtmöbel 365 m
Reibolds 394 m
hesbin 525 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerbüro Orleansplatz 784 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 822 m
Neues Rathaus 1809 m
Palais Pinakothek 2590 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 2903 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsschneiderei Hamid 241 m
Konstantinos 251 m
Änderungsatelier 259 m
evavioletta 417 m
My Fair Dress 547 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Deutsches Hyperhidrosezentrum DHHZ 1202 m
Klinik für Strahlentherapie 1214 m
Die Radiologie - Mammazentrum München 1644 m
Medicover München MVZ 1700 m
Schön Klinik Tagesklinik 1710 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
ThomaVision 139 m
GEERS Hörgeräte 143 m
Optik Geisler 183 m
Seytter 205 m
smykker 244 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 177 m
Weißenburger Platz 186 m
Postwiese 380 m
Grünanlage Kellerstraße 423 m
Schwester-Eubulina-Platz 457 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 130 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stadtsparkasse 176 m
Euronet 176 m
Deutsche Bank 227 m
Banken & Geldautomaten 253 m
Stadtsparkasse München 444 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Balan 78 m
Bar Tapas Teatro 104 m
Stüberl 150 m
Vivo! 239 m
Monchalant 247 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Gottinger Sanitätshaus 1069 m
Merzendorfer Orthopädie 1125 m
Streifeneder 1167 m
Robert Weigand 1300 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Alex im Wunderland 233 m
True&12 573 m
Il Gelato Italiano 585 m
Chocolatte 610 m
Confiserie Micksch 716 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sapino 24 m
Die Modelleisenbahn 499 m
rasselfisch 863 m
Fanteria 1335 m
Nica's Cosmos 1611 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
hundskerle 100 m
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 436 m
Tierarztpraxis Maul und Herget 670 m
Quincys Hundeladen 819 m
Aquaristik Paradies Haidhausen 958 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.