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Balanstraße 37, 81669 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt diese Lage auf den ersten Blick vielversprechend, doch es bleiben realistische Risiken, die man beachten sollte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 231 m) sowie zur Stammstrecke zu erhöhter Lärmbelastung und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt diese Lage auf den ersten Blick vielversprechend, doch es bleiben realistische Risiken, die man beachten sollte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 231 m) sowie zur Stammstrecke zu erhöhter Lärmbelastung und Vibrationen führt, insbesondere in frühen Morgenstunden. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Logistikbetriebe wie TonHalle (781 m) und Industrieakteure wie Getir (459 m) sowie Gorillas (685 m) zu erhöhter Betriebsamkeit beitragen könnten, was die ruhige Wohnqualität beeinflussen würde. Mitunter könnte man beobachten, dass Bars in unmittelbarer Nähe, etwa Buon Gusto (110 m), Auerfeld (120 m) und Stüberl (187 m), zu späten Zeiten zusätzlichen Fußgängerverkehr erzeugen. Es wäre denkbar, dass die Präsenz von Polizeistationen wie dem Bundespolizeirevier München-Ost (729 m) einerseits ein Sicherheitsgefühl vermittelt, andererseits in bestimmten Situationen zu stärkerer Polizeipräsenz führen könnte. Letztlich bleibt diese Einschätzung spekulativ und als Annahme zu verstehen; Wer Ruhe bevorzugt, würde sich womöglich anders positionieren, während andere Vorteile wie kurze Wege zu Anbietern und Arbeitsmöglichkeiten nicht zu unterschätzen wären.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecke München-Simbach 231 m
Bahnstrecken 235 m
Stammstrecke 372 m
Stammstrecke 788 m
Bahnstrecken 798 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 151 m
Funk- & Sendetürme 1138 m
Funk- & Sendetürme 1142 m
Funk- & Sendetürme 1156 m
Funk- & Sendetürme 1169 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1282 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
TonHalle 781 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Getir 459 m
Industriegebiete 597 m
Gorillas 685 m
Rohde & Schwarz 1188 m
Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße 1351 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bundespolizeirevier München-Ost 729 m
Polizeiinspektion München 21 (Au) 917 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 144 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 636 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Buon Gusto 110 m
Auerfeld 120 m
Stüberl 187 m
Bar Tapas Teatro 201 m
Tap-House Munich 205 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Einhaus im Hof 921 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 52 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Rio Filmpalast 493 m
Museum Lichtspiele 953 m
KiM 1216 m
CinemaxX 1483 m
Werkstattkino 1877 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sweat & Tears Crossfit 83 m
Sportangebote 137 m
Martial Arts Center 187 m
Schwimmhalle im Salesianum 237 m
Shanti Om 260 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Praxis Dr. Geyer 437 m
HNO Dr. med. Alfred Lierheimer 440 m
Dr. Strenkert 458 m
Augenzentrum Rosenheimer Platz 465 m
Dr. med. Aurel Rambeck 621 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumen Lutzenberger 281 m
Belflair 338 m
La Langue des Fleurs 455 m
Living 4 flowers 459 m
Rosenkavalier 578 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Pfanni Museum 700 m
Sudetendeutsches Museum 824 m
Haidhausen Museum 1053 m
Deutsches Museum 1152 m
Alpines Museum 1282 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 42 m
Balanstraße 663 m
St.-Martin-Straße 712 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bazeilles-Grundschule 107 m
Caritas Don Bosco Schulen für Kinderpflege 128 m
MVHS (Volkshochschule München) 332 m
Städtische Berufsschule für das Hotel, Gaststätten- und Braugewerbe 341 m
Privatgymnasium Dr. Florian Überreiter 357 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Drehleier 198 m
Lucky Punch Comedy Club 786 m
Schauburg Labor 1372 m
HochX Theater und Live Art 1421 m
GOP Theater und Varieté 1590 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 885 m
P&R Innsbrucker Ring 1698 m
Park-&-Ride-Anlagen 2597 m
Michaelibad 2712 m
P+R Mangfallplatz 3588 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 139 m
Tierarztpraxis Maul und Herget 915 m
Michael Umanski 998 m
Dr. Eva Katzenberger 1484 m
Die Haustierärztin 1729 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Apothekerei 381 m
Fleming Apotheke 397 m
Apotheke im Franziskanerhof 434 m
Weißenburger Apotheke 460 m
Hall'sche Apotheke 501 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Rosenheimer Platz 544 m
Ostbahnhof 640 m
Sankt-Martin-Straße 702 m
München Ost 743 m
Karl-Preis-Platz 1175 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Müller 452 m
dm 556 m
Rossmann 650 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Rosenheimer Platz 432 m
Taxistände 597 m
Ostbahnhof 703 m
Ostbahnhof / Friedenstraße 791 m
Am Gasteig 931 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Peters Fahrschule 216 m
IsarFunk-Fahrertraining 419 m
1plus 548 m
DriveX 624 m
Delta Drive 666 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
SB-Waschcenter & Reinigung 258 m
Urban Wäscherei 2 283 m
Kelling Textilpflege 511 m
Franz Winkelmaier Teppich- und Gardinenreinigung 724 m
Textilreinigung und Änderungsschneiderei 792 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Zahnarzt im Kustermannpark Uwe Brongkoll 328 m
Kieferorthopädie am Gasteig 640 m
Renate Spindler 664 m
Zahnärzte in der Au Dr. med. dent. Hirscham Sadek & Kollegen 1074 m
Simone Latzel 1124 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Bäckerei Bio-/Feinkost 37 m
Obori 304 m
Fritz Mühlenbäckerei 304 m
Zweitbrotladen 325 m
Bäckerei Schifferl 397 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
BayZiel - Bayerisches Zentrum für Innovative Lehre 693 m
CampusJustiz München - Gebäude I 713 m
CampusJustiz München - Gebäude II 780 m
Collegium Carolinum 844 m
Katholische Stiftungshochschule München 969 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kfz-Werkstatt Salomidis 124 m
V-Markt 544 m
Autohaus Gehrhard Kfz-Meisterwerkstatt 674 m
Kfz-Werkstätten & Services 1007 m
IB Car Service 1270 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 158 m
IHK Campus 180 m
Salesianum Privat - Parkplatz 193 m
Postwiese 296 m
V-Markt Tiefgarage 449 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 200 m
DHL Packstation 335 m
DHL 377 m
Orient Markt 380 m
Postfiliale 455 660 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 263 m
Solo Bici 410 m
Velo am Ostbahnhof - Werkstatt 516 m
Velo am Ostbahnhof 535 m
Strida Shop München 569 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Esso 150 m
V-Markt 319 m
Hamberger 788 m
Aral 1047 m
Tankstellen 1059 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek im Motorama 746 m
Bibliothek des Deutschen Museums 1112 m
Bibliothek und Archiv des Deutschen Alpenvereins 1275 m
TUM Universitätsbibliothek Teilbibliothek Medizin 1531 m
Münchner Stadtbibliothek Ramersdorf 1569 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bäckerei Bio-/Feinkost 37 m
Metzgerei Steinmaier 68 m
Obori 304 m
Fritz Mühlenbäckerei 304 m
Zweitbrotladen 325 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 2210 m
Hachinger Bach 4123 m
Biotop 4643 m
Natur- & Schutzgebiete 5166 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 6397 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 121 m
Spielplatz Tassilowiese 322 m
Spielplatz Kegelhof 835 m
Spielplatz am Neudeck 878 m
Spielplätze 887 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Handyklinik 138 m
vodafone 468 m
Mail Elektronik Vertriebs GmbH 549 m
Niebauer 561 m
O2 561 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Martial Arts Center 187 m
Schwimmhalle im Salesianum 237 m
TSV München-Ost e.V. 348 m
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 398 m
Schwimmbäder 542 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Haidhausen 440 m
Mariahilfplatz 946 m
Auer-Dult (Fahrgeschäfte, Buden) 948 m
Auer-Dult (Haushaltwaren Antiquitäten) 1001 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 398 m
Forum Starke Knochen 644 m
First-Physio 736 m
CryoArts 843 m
Norman Buckreus 1124 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 647 m
Seen & Badestellen 670 m
Seen & Badestellen 799 m
Seen & Badestellen 1310 m
Seen & Badestellen 1354 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 261 m
Werksviertel 625 m
E-Ladestationen 837 m
E-Ladestationen 858 m
E-Ladestationen 1112 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Wolfgang 166 m
Kapelle Salesianum 192 m
Mariengrotte 824 m
St. Elisabeth 829 m
St. Johannes 870 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
CUT 55 m
Kopf sei Dank 83 m
Friseursalon Karl 95 m
Sun shine 125 m
Schnitt Künstler 197 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Auerfeldstraße 113 m
Orleansstraße 183 m
Schwester-Eubulina-Platz 279 m
Kustermannpark 379 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 203 m
Picknick- & Grillplätze 1345 m
Picknick- & Grillplätze 2063 m
Picknick- & Grillplätze 2530 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Florida Lothringer 13 336 m
Lothringer 13 Halle 340 m
Atelier Benad 648 m
Werksviertel-Mitte Kunst 656 m
Kinder- und Jugendtreff BaLI 658 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Groh+Partner 425 m
HEi, Haus der Eigenarbeit 594 m
Würth München-Perlach 748 m
Natur Baumarkt 911 m
Gasteig Naturwaren 922 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Tassilo da Sebastiano 62 m
Mareli 85 m
tan nam 95 m
Maison Massard 127 m
Trinachia - Der Sizilianer 157 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station AHP 288 m
STATTAUTO München Station AR 458 m
STATTAUTO München Station AHW 523 m
STATTAUTO München Station RAR 639 m
STATTAUTO München Station AHK Gasteig 762 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Caritas Kindergarten Orleansstraße 101 m
Kindergarten Bazeillesstraße 6 126 m
Casa Don Bosco 133 m
Kindergarten Sankt-Wolfgangs-Platz 9a 148 m
Casa Don Bosco – Haus für Kinder 240 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
B.M. Gebrauchtmöbel 181 m
Butlers 414 m
Gardinen Schmittner 456 m
Reibolds 567 m
hesbin 584 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerbüro Orleansplatz 757 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 940 m
Neues Rathaus 2094 m
Rathäuser & Bürgerämter 2848 m
Palais Pinakothek 2889 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Konstantinos 173 m
Änderungsschneiderei Hamid 412 m
Änderungsatelier 545 m
My Fair Dress 595 m
evavioletta 597 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Deutsches Hyperhidrosezentrum DHHZ 1145 m
Klinik für Strahlentherapie 1453 m
Gesundheitszentrum Giesing 1548 m
Gesundheitszentrum Giesing Süd 1635 m
Schön Klinik Tagesklinik 1770 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
ThomaVision 268 m
smykker 398 m
GEERS Hörgeräte 429 m
Fielmann 431 m
Optik Geisler 439 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 195 m
Schwester-Eubulina-Platz 273 m
Tassiloplatz 290 m
Postwiese 313 m
Weißenburger Platz 413 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 144 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 198 m
Deutsche Bank 423 m
Stadtsparkasse München 466 m
Euronet 477 m
Stadtsparkasse 478 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Buon Gusto 110 m
Auerfeld 120 m
Stüberl 187 m
Bar Tapas Teatro 201 m
Tap-House Munich 205 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Gottinger Sanitätshaus 1253 m
Merzendorfer Orthopädie 1365 m
Streifeneder 1451 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Alex im Wunderland 514 m
Il Gelato Italiano 569 m
Confiserie Micksch 725 m
Chocolatte 825 m
True&12 872 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sapino 325 m
Die Modelleisenbahn 406 m
rasselfisch 687 m
Fanteria 1286 m
Nica's Cosmos 1859 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 139 m
hundskerle 379 m
Tierarztpraxis Maul und Herget 915 m
Michael Umanski 998 m
Quincys Hundeladen 1083 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.