Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und gut angebunden; aus Sicht einer realistischen Risikoanalyse ließe sich jedoch erkennen, dass potenzielle Nachteile bestehen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt ca. 163 m entfernt, und auch die Stammstrecke befindet sich in rund 405 m Entfernung;
Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und gut angebunden; aus Sicht einer realistischen Risikoanalyse ließe sich jedoch erkennen, dass potenzielle Nachteile bestehen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt ca. 163 m entfernt, und auch die Stammstrecke befindet sich in rund 405 m Entfernung; es sei denkbar, że regelmäßiger Schienenlärm und Vibrationsbelastungen auftreten, besonders zu Hauptverkehrszeiten. In der Nähe befindliche Bars wie Buon Gusto (25 m) und Auerfeld (42 m) sowie Tap-House Munich (241 m) seien potenzielle Quellen nächtlicher Störungen, insbesondere an Wochenenden. Logistikbetriebe wie TonHalle (778 m) und Lieferzentren von Getir (483 m) bzw. Gorillas (646 m) könnten in bestimmten Phasen zu erhöhtem Lieferverkehr und größerem Parkplatz- bzw. Ladeflächenbedarf führen. Eine nahegelegene Umspannstelle (ca. 35 m) und polizeiliche Einrichtungen (Bundespolizeirevier München-Ost 777 m, Polizeiinspektion München 21 Au 907 m) könnten in einzelnen Situationen zu veränderten Verkehrsstrukturen oder Sichtbeeinträchtigungen beitragen; eine Bewertung erscheine daher sinnvoll.