Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage eher nüchtern bewerten, ohne ins Übersteigerte zu fallen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien, namentlich der S7, zu hörbaren Geräuschen in den Abendstunden beitrage. In rund 660 Metern Abstand ließe sich die Städtische…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage eher nüchtern bewerten, ohne ins Übersteigerte zu fallen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien, namentlich der S7, zu hörbaren Geräuschen in den Abendstunden beitrage. In rund 660 Metern Abstand ließe sich die Städtische Kompostieranlage Fasangarten als potenzielle Quelle von Gerüchen oder zeitweiligem Betriebsverkehr benennen. Ebenso sei denkbar, dass das Gewerbegebiet Perlach mitunter zu verkehrsbedingten Belastungen und stärkerem Lieferverkehr führe. Es ließe sich ferner vermuten, dass sich längere Pendel- oder Lieferwege außerhalb der Kernzeiten auf die Nachtruhe auswirken. In manchen Fällen zeige sich, dass sich die Bewertung der Lage über die Jahre verändern kann, je nach saisonalen Schwankungen und Nutzungsintensität. Es sei zu betonen, dass diese Einschätzungen auf Annahmen beruhen und von individuellen Lebensgewohnheiten abhängen. Trotz aller Risiken bleibe die Lage attraktiv, sofern andere Merkmale wie Preisvorteile oder soziale Infrastruktur stimmen, und eine persönliche Besichtigung sei ratsam.