Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell lärmempfindlich bewerten, da die Bahnstrecke München-Simbach rund 198 m entfernt liegt und die Stammstrecke etwa 369 m weiter verläuft. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gastronomische Angebote wie Buon Gusto (82 m)…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell lärmempfindlich bewerten, da die Bahnstrecke München-Simbach rund 198 m entfernt liegt und die Stammstrecke etwa 369 m weiter verläuft. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gastronomische Angebote wie Buon Gusto (82 m) und Auerfeld (95 m) sowie das Tap-House Munich (202 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Betriebszeiten dort zu erhöhter Geräuschkulisse und kurzen Ruhephasen führen könnten. Eine Hochspannungsanlage in nur rund 30 m Entfernung ließe sich als Stressfaktor interpretieren. Verkehrs- und Lieferströme könnten sich durch nahe Logistikbetriebe wie Getir (480 m), Gorillas (682 m) und TonHalle (765 m) verstärken, was in einzelnen Fällen zu verteiltem Lieferverkehr oder nächtlicher Aktivität führen könnte. Auch kulturelle oder sportliche Ereignisse im Umfeld, etwa im Einhaus im Hof (953 m), könnten zeitweise zu Verkehrs- oder Publikumsflusszuwächsen beitragen. Die Nähe zu Polizeistationen wie dem Bundespolizeirevier München-Ost (ca. 734 m) und der Polizeiinspektion München 21 (Au) (ca. 926 m) lasse sich so interpretieren, dass Sicherheit gewonnen würde, doch könnten regelmäßige Patrouillen auch zu erhöhter nächtlicher Geräuschkulisse führen.