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Baldestraße 19, 80469 München

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© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut vernetzt beschreiben, doch es gäbe auch spürbare Risiken durch nahe Infrastruktur. So läge die Bahnstrecke München-Simbach in der Nähe, was in bestimmten Tageszeiten zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führen könnte, selbst…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut vernetzt beschreiben, doch es gäbe auch spürbare Risiken durch nahe Infrastruktur. So läge die Bahnstrecke München-Simbach in der Nähe, was in bestimmten Tageszeiten zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führen könnte, selbst wenn der Abstand rund 769 Meter beträgt. Auch die Nähe zu wichtigen Versorgern wie der Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße und der Geothermieanlage Schäftlarnstraße könnte in einigen Phasen zu akustischen oder optischen Beeinträchtigungen beitragen. Die Präsenz der München Klinik Thalkirchner Straße in rund 571 Metern Abstand lasse sich als Sicherheitsvorteil interpretieren, könnte aber zugleich den Verkehr oder Notfallabwicklung beeinflussen. Das unmittelbare Nachtleben wird durch Bars wie Rennsalon (56 m), Geyerwally (107 m), Kompromiss (131 m), Kooks (146 m) und Pigalle (443 m) in kurzer Distanz sichtbar, was gelegentlich zu nächtlicher Geräuschkulisse führen könnte. Rund um Wirtshaus im Schlachthof (734 m) und Alte Utting (934 m) dürfte sich eine dynamische Stadtatmosphäre zeigen, die Ruhezeiten beeinträchtigen könnte. Mit Gorillas in der Nähe könnte sich außerdem ein erhöhter Lieferverkehr zeigen, der zeitweise zu Aktivität vor dem Objekt führt. Zusammengefasst würden sich die Aussagen als Annahmen darstellen, die sich je nach konkreter Objektlage und Nutzungsrandbedingungen bestätigen oder entkräften könnten.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 744 m
Bahnstrecke München-Simbach 769 m
Bahnstrecken 774 m
Bahnstrecke München-Simbach 886 m
Bahnstrecken 890 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 694 m
Funk- & Sendetürme 867 m
Funk- & Sendetürme 1283 m
Funk- & Sendetürme 1460 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2735 m
Flughäfen & Helipads 2817 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
München Klinik Thalkirchner Straße 571 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 948 m
Logistikbetriebe 1006 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 628 m
Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße 987 m
Industriegebiete 1140 m
Geothermieanlage Schäftlarnstraße 1144 m
Gorillas 1190 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 249 m
AWM 460 m
Recyclingzentren 768 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 687 m
Deponien & Entsorgungsbetriebe 980 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Rennsalon 56 m
Geyerwally 107 m
Kompromiss 131 m
Kooks 146 m
Pigalle 443 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wirtshaus im Schlachthof 734 m
Alte Utting 934 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 344 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Arena 674 m
Werkstattkino 855 m
Royal Filmpalast 947 m
Filmmuseum München 1257 m
Atelier 1433 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Fräulein Yogini 37 m
Pilatesbody 136 m
TSV Boxen 148 m
Pound for pound 183 m
Sportangebote 210 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ärztliche Praxen 104 m
Dr. med. Florian Vogel 726 m
Dr. med. Eiko Vogt 737 m
Gynäkologie am Goetheplatz 762 m
Urologie im Glockenbach 817 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Sonja 75 m
Das Blumenhasu Humboldt 10 585 m
Blütenkorb 625 m
Bahlmann floral design 690 m
Tulipa Blumen 692 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kunstraum 701 m
Feuerwehrmuseum 989 m
Jüdisches Museum 1188 m
VS Interimsquartier des Museums Villa Stuck 1255 m
Münchner Stadtmuseum 1288 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 48 m
Baldeplatz 100 m
Am Glockenbach 230 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Wittelsbacher Mittelschule 250 m
IFP Institut zur Förderung publizistischen Nachwuchses 296 m
Grundschule Tumblingerstraße, Fachschule für Kinderpflegerinnen 631 m
Grundschule an der Klenzestraße 693 m
inlingua Berufsfachschule für Fremdsprachenberufe 956 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
HochX Theater und Live Art 812 m
Münchner Volkstheater 838 m
Theater im Fraunhofer 858 m
Münchner Marionettentheater 898 m
Staatstheater am Gärtnerplatz 1008 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 2073 m
P+R Heimeranplatz 2724 m
P+R Mangfallplatz 3235 m
City Parkplatz am Audi Dome 3365 m
Park-&-Ride-Anlagen 3800 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 748 m
Dr. Eva Katzenberger 1408 m
Tierarztpraxis Maul und Herget 1508 m
filu Tierarzt Theresienwiese 1533 m
Tiergesundheitszentrum München 1666 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Balde-Apotheke 57 m
Isar-Apotheke 502 m
Iris Apotheke 575 m
Humboldt-Apotheke 668 m
Angertor Apotheke 761 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Fraunhoferstraße 777 m
Kolumbusplatz 860 m
Goetheplatz 901 m
Sendlinger Tor 1028 m
München Süd 1091 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 580 m
Rossmann 787 m
organicseries 802 m
Müller 855 m
dm 888 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Baldeplatz 104 m
Goetheplatz 843 m
Taxistände 876 m
Ohlmüllerstraße 1023 m
Sendlinger-Tor-Platz 1077 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Werner’s Fahrschule 787 m
Fahrschule LM 909 m
Fahrschule D. Heinz 1030 m
Schechinger 1090 m
Fahrschulmanufaktur 1121 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eco-Express 148 m
Sofia 611 m
Wäscherei Mohssini 677 m
Glockenbach Reinigung 784 m
City SB-Waschcenter 914 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Waller 728 m
Dr. Daniel Balan 822 m
Praxis Guggenberger 856 m
Helmut Gammel 983 m
Kieferorthopädie am Tor 1129 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Balde Backstube 62 m
Ihle 467 m
Bäckerei & Konditorei Riedmair 487 m
Wimmer 532 m
Patisserie Cafe Dukatz 560 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Pathologisches Institut der LMU 666 m
Berufsfachschule für Krankenpflege Maria Regina 763 m
Deutsche Meisterschule für Mode | Designschule München 1002 m
Ludwig-Maximilians-Universität 1083 m
Institut für Pharmakologie und Toxikologie 1322 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Gmeiner 66 m
Kfz-Werkstätten & Services 191 m
Opel 629 m
HNDRX Werkstatt 762 m
Waschanlage für Viehtransporter 839 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 372 m
Parkhäuser 714 m
Parkhäuser 866 m
Kreissparkasse 982 m
Landratsamt München 1089 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 51 m
DHL Packstation 749 m
Deutsche Post und DHL 793 m
Postfiliale 445 795 m
Deutsche Post 903 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ryzon Concept Store 52 m
Stadtrad089 200 m
endless bikes 534 m
Feine Fahrräder 592 m
Kropfhamer Kinder-Radl-Zentrale 616 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
ARAL 176 m
SWM Bio-CNG Tankstelle 920 m
Bavaria Petrol 1301 m
eni 1377 m
Agip 1389 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Isarvorstadt 573 m
Emil Kraepelin Bibliothek 1105 m
Medizinische Lesehalle 1229 m
Bibliothek des Deutschen Museums 1426 m
oekom e.V. - Münchner Zukunftssalon 1463 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Balde Backstube 62 m
Ói FRA 79 m
REWE To Go 175 m
Rewe 212 m
Varieta 258 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 774 m
Natur- & Schutzgebiete 2986 m
Hirschgarten 4793 m
Siemenswäldchen 5025 m
Waldrest an der Siemensallee 5036 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 241 m
Wasserspielplatz 619 m
Winterspielplatz 688 m
Reichenbachplatz 775 m
Spielplätze 848 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Gastro Group 489 m
Ekol Gastrobau 562 m
comfox 839 m
TECHSTORE München 841 m
O2 946 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Pilatesbody 136 m
TSV Boxen 148 m
Schwimmbäder 419 m
Schyrenbad 498 m
My Sport Lady 693 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Klenzemarkt 699 m
Wochenmarkt Hans-Mielich-Platz 894 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Gabriele Schmude 739 m
Kati Schneeberg 778 m
Bodyology 836 m
Eduard Milke 1154 m
Physiotherapie Hofmarksrichter 1225 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 257 m
Seen & Badestellen 819 m
Seen & Badestellen 897 m
"7" The Seven 996 m
Entenweiher 1041 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 234 m
E-Ladestationen 866 m
Bikeomat 906 m
E-Ladestationen 1084 m
E-Ladestationen 1142 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ev. Kapelle St. Martin 101 m
Schmerzhafte Kapelle 267 m
Sankt Anton 326 m
Hauskirche 336 m
Islamisches Zentrum der Albaner - El-Furkan 511 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseur am Glockenbach 204 m
Jasmin Frisch 495 m
Scherknecht 507 m
la forbice 521 m
Sar Friseur 531 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Baldeplatz 53 m
Klenzestraße 317 m
Kapuzinerstraße 391 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 893 m
Picknick- & Grillplätze 971 m
Picknick- & Grillplätze 1731 m
Picknick- & Grillplätze 2012 m
Picknick- & Grillplätze 2434 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kinder- und Jugendhaus KUBU 255 m
GiG Munich 357 m
Jugendtreff Tröpferlbad 454 m
Kafe Marat 501 m
Die Färberei 595 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schrauben Mutter 620 m
Messer Massari 854 m
W. & A. Sinzker KG 897 m
Schrauben Preisinger GmbH 1262 m
BSB Service für das Baugewerbe 1365 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Breadbox 5 m
ChocoLab 28 m
Fugazi No. 15 96 m
Maharani 107 m
Il Piccolo Principe 128 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Stattauto München Station IW 536 m
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 624 m
Stattauto München Station IH 837 m
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 859 m
STATTAUTO München Station IZ 867 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindertagesstätte Auenstr. 17 184 m
AWO Kindergarten Baumstraße 308 m
Kindertagesstätte Pestalozzistr. 58 372 m
Elterninitiative Isarvorstadt e.V. 407 m
Städtischer Kindergarten Pestalozzistraße 52a 422 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Hans & Hans 219 m
SMEG 528 m
One House 553 m
Alva Morgaine 650 m
Davide Costanza 663 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rathaus 1646 m
BA-Geschäftsstelle Süd 2288 m
Palais Pinakothek 2433 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 2791 m
Bürgerbüro Orleansplatz 2847 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tip Top 83 m
Änderungsschneiderei Ela 577 m
Änderungsschneiderei Thanasia Stavrula 726 m
Hosenträgernäherei 737 m
dress Bekleidungsservice 842 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Poliklinik für Dermatologie und Allergologie 581 m
ispz Hauner (integriertes sozialpädiatrisches Zentrum) 870 m
Psychotherapeutisches Gesundheitszentrum 871 m
Dr. von Haunersches Kinderspital 894 m
Mund-, Kiefer-, Gesichtschirurgie 899 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Meister Ederer 457 m
TrendOptik 876 m
Hörgeräte Seifert 915 m
Optik Billard 1029 m
VIU Flagshipstore 1050 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Am Glockenbach / Westermühlbach 210 m
Grünanlage am Alten Südfriedhof 268 m
Parks & Grünflächen 276 m
Frühlingsanlagen 487 m
Rosengarten 560 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stadtsparkasse 34 m
Euronet 756 m
Euronet 761 m
HypoVereinsbank 821 m
Banken & Geldautomaten 823 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Rennsalon 56 m
Geyerwally 107 m
Kompromiss 131 m
Kooks 146 m
Pigalle 443 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Schmidhuber 500 m
IsarPodologie 933 m
Fuß und Schuh Forum 933 m
ergonomic care mein sanitätshaus 944 m
Ortho-Konzepte 1089 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Domori Natureis & Konditorei 85 m
Jessas 334 m
Götterspeise Café Chocolaterie 505 m
Eismeer 696 m
Mälzer & Fu 738 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Spielart 779 m
Isarballon 993 m
Nica's Cosmos 1133 m
Fanteria 1229 m
Lego 1547 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Blue Diva 272 m
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 748 m
KauHaus 908 m
Toshidog 1346 m
Glücksfelle 1353 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.