Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich die Lage als realistisch attraktiv beschreiben, weil sich das Nachtleben in unmittelbarer Nähe befände – etwa Rennsalon (27 m) oder Kooks (77 m) lägen praktisch in Fußdistanz. Es sei denkbar, dass diese Nähe zu Gastronomie- und Nachtbetrieben…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich die Lage als realistisch attraktiv beschreiben, weil sich das Nachtleben in unmittelbarer Nähe befände – etwa Rennsalon (27 m) oder Kooks (77 m) lägen praktisch in Fußdistanz. Es sei denkbar, dass diese Nähe zu Gastronomie- und Nachtbetrieben zu nächtlichen Lärmbelästigungen führe. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass die verkehrsnahe Infrastruktur spürbar sein könne: Bahnstrecke München-Simbach liege rund 792 m entfernt, und auch Umspannwerke finde man in geringer Distanz (etwa 341 m), was Geräusch- oder Emissionsbelastung bedeuten könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Wirtshaus im Schlachthof (703 m) und Alte Utting (932 m) temporäre Verkehrsspitzen und Parkplatzdruck verursachen könnten. Die Nähe zu Krankenhäusern wie München Klinik Thalkirchner Straße (500 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (869 m) bleibe gemischt: Sie ermögliche in Notfällen eine schnelle medizinische Versorgung, während nächtliche Rettungsdienste Lärmbelastung hervorrufen könnten. Darüber hinaus ließen sich Verflechtungen mit Logistikbetrieben und Industriearealen – etwa Gorillas (1141 m) oder Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1050 m) – beobachten, die zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen könnten.