Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass der Standort in unmittelbarer Nähe zu Veranstaltungsorten liegt, etwa zum Dantestadion (ca. 299 m), zum SAP Garden (ca. 652 m) und zur Weitblick Eventlocation (ca. 360 m); diese Nähe dürfte eine lebendige Infrastruktur…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass der Standort in unmittelbarer Nähe zu Veranstaltungsorten liegt, etwa zum Dantestadion (ca. 299 m), zum SAP Garden (ca. 652 m) und zur Weitblick Eventlocation (ca. 360 m); diese Nähe dürfte eine lebendige Infrastruktur begünstigen, zugleich könnten periodische Belastungen durch Verkehr und nächtliche Beeinflussungen auftreten. In Bezug auf die Schienenverbindung 21 in ca. 283 m Abstand ließe sich beobachten, dass eine gute Erreichbarkeit vorhanden wäre, während frühe Pendlerströme potenziell zu Geräuschbelastungen beitragen würden. Die Landshuter Allee in rund 442 m Entfernung bietet eine wichtige Achse, die die Erreichbarkeit begünstigen dürfte, während Lärmspitzen und Verkehrsdichte in Randzeiten die Lebensqualität belasten würden. Nähe zu dem Bundeswehrverwaltungszentrum (ca. 782 m) sowie zum Betriebshof Olympiapark (ca. 915 m) lässt pragmatisch eine erhöhte Liefer- und Fahrzeugfrequenz vermuten, deren Muster sich je nach Wochentag unterscheiden könnte. Der Bar-Hinweis HappyCorner, nur ca. 219 m entfernt, lässt je nach Veranstaltungs- und Kneipenleben eine deutlich spätere Aktivität vermuten, die Nachtruhe und ruhige Wohnqualität beeinflussen dürfte. Alle Aussagen beruhen auf Annahmen und sollten durch aktuelle Beobachtungen der nächtlichen Muster ergänzt werden.