Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage in einem industriell geprägten Umfeld liegt, in dem Verkehrsanbindung und Betriebsaktivitäten von Logistikbetrieben potenziell spürbar sind. In der Nacht ließe sich beobachten, dass die Bar Hofangerstüberl in rund 133 m Entfernung…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage in einem industriell geprägten Umfeld liegt, in dem Verkehrsanbindung und Betriebsaktivitäten von Logistikbetrieben potenziell spürbar sind. In der Nacht ließe sich beobachten, dass die Bar Hofangerstüberl in rund 133 m Entfernung eine lokale Lärmbelastung geben dürfte, insbesondere am Wochenende. Auch der Abstand zu einem Umspannwerk von etwa 154 m könnte eine zusätzliche Belastung darstellen, insbesondere im Hinblick auf Ruhezeiten und den subjektiven Wohlfühlfaktor. Die Nähe zu Industriegebieten und Deponien bzw. Entsorgungsanlagen, die sich im Bereich von ca. 435 bis 1000 m befinden, ließe sich in manchen Fällen mit Geruchsbelastungen oder erhöhtem Fahrzeugverkehr verbinden. Logistikbetriebe in einer Distanz von rund 769 bis 878 m würden eine veränderte Verkehrs- und Lieferverkehrsnachbarschaft mit sich bringen. Alles in allem bleibt es eine vorsichtige Einschätzung, die sich aus der Nähe zu Esso (etwa 1,5 km) und Hofangerstüberl ergibt; Leserinnen und Leser sollten persönliche Prioritäten sowie mögliche Schallschutz- oder gestalterische Optionen prüfen.