In dieser Lage lassen sich zwar attraktive Voraussetzungen erkennen, es wäre denkbar, dass sich bestimmte Risiken bei genauer Betrachtung stärker zeigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars wie Pils-Pub Royal (ca. 123 m), ReMo's (ca. 240 m) und Billy's Billard (ca. 387 m), wodurch nächtlicher…
In dieser Lage lassen sich zwar attraktive Voraussetzungen erkennen, es wäre denkbar, dass sich bestimmte Risiken bei genauer Betrachtung stärker zeigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars wie Pils-Pub Royal (ca. 123 m), ReMo's (ca. 240 m) und Billy's Billard (ca. 387 m), wodurch nächtlicher Lärm und Unruhe plausibel erscheinen. Die Bahnverbindung München–Regensburg liegt etwa 885 m entfernt, zudem liegt das Bahnhofsareal München-Milbertshofen rund 1,43 km; in Stoßzeiten ergibt sich dadurch verändertes Verkehrsaufkommen. Ein nahegelegenes Umspannwerk bestünde in ca. 183 m, wodurch elektromagnetische Felder nicht vollständig ausgeschlossen wären; wie stark diese sich tatsächlich bemerkbar machen würden, lässt sich nicht pauschal sagen. Zudem liegen Industriegebiete in einer Distanz von rund 833 m bis 1.222 m, was je nach Emissionsspektrum eine Luftqualitätsbelastung anzeigen lässt. Diese Einschätzungen beruhen auf den genannten Entfernungen und sollten als Annahmen betrachtet werden; eine konkrete Risikoabwägung wäre sinnvoll.