Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage als von diversen Außenquellen geprägt beschreiben, deren Lärm- und Emissionspotenzial sorgfältig abzuwägen wäre; insbesondere die Bahnlinie München-Regensburg liege in rund 869 Metern Entfernung. In der Nähe befänden…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage als von diversen Außenquellen geprägt beschreiben, deren Lärm- und Emissionspotenzial sorgfältig abzuwägen wäre; insbesondere die Bahnlinie München-Regensburg liege in rund 869 Metern Entfernung. In der Nähe befänden sich Bars und Nachtbetriebe, namentlich das Pils-Pub Royal (97 m), ReMo's (258 m) und Billy's Billard (359 m); es sei denkbar, dass deren späte Öffnungszeiten zu nächtlichem Lärm beitragen. Eine Umspannstelle lasse sich in ca. 154 m Entfernung verorten; mitunter lasse sich beobachten, dass solche Einrichtungen Brummgeräusche erzeugen. Ein Helikopter-/Flugbetrieb fände sich in etwa 2,0 km bzw. 2,6 km Entfernung; hier könnte zeitweise Lärm- oder Sichtbelastung auftreten. Zudem liege ein Industriegebiet in ca. 854 m bzw. 1.236 m Entfernung; in manchen Fällen zeige sich dort Geräuschentwicklung. Schließlich sei zu beachten, dass eine Deponie in rund 683 m Entfernung existieren könnte; in bestimmten Situationen ließe sich Geruchsentwicklung beobachten.