Es ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ein moderates Risiko von Lärm- und Immissionsbelastungen aufweise. Es ließe sich annehmen, dass der Schienenverkehr in Entfernungen von rund 0,44 bis 1,16 Kilometern wahrnehmbaren Lärm verursache…
Es ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ein moderates Risiko von Lärm- und Immissionsbelastungen aufweise. Es ließe sich annehmen, dass der Schienenverkehr in Entfernungen von rund 0,44 bis 1,16 Kilometern wahrnehmbaren Lärm verursache. In manchen Fällen zeige sich, dass Mobilfunktürme in einem Umkreis von etwa 0,5 bis 1,1 Kilometern die Sicht- und Funkbelastung beeinflusse. Zudem lasse sich beobachten, dass der Flughafen-Helikopter-Betrieb in rund 2,6 Kilometern Entfernung saisonal zu variierendem Fluglärm beitrage. Die Nähe zu Hochspannungs-Umspannwerken in rund 0,07 Kilometern Entfernung lasse vermuten, dass elektromagnetische Belastungen oder visuelle Beeinträchtigungen auftreten lasse. Auch die Nähe zu Industriegebieten in ca. 0,84 Kilometern Entfernung lasse sich beobachten, dass sich die Attraktivität der Lage je nach Nutzungsprofil unterscheide.