Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als verkehrsnah einordnen; es ist denkbar, dass kurze Wege zu Öffentlichem Nahverkehr und städtischer Infrastruktur die Attraktivität erhöhen könnten. In der Umgebung ließen sich Bahninfrastruktur in rund 320 bis 548…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als verkehrsnah einordnen; es ist denkbar, dass kurze Wege zu Öffentlichem Nahverkehr und städtischer Infrastruktur die Attraktivität erhöhen könnten. In der Umgebung ließen sich Bahninfrastruktur in rund 320 bis 548 Metern Entfernung beobachten, namentlich die Linie Riemer Gleis in ca. 548 Metern, zudem läge München-Steinhausen als Bahnbetriebsstätte etwa 1.376 m entfernt. Straßenverbindungen würden durch die Nähe zur Einsteinstraße (ca. 266 m) und dem Richard-Strauss-Tunnel (ca. 328 m) sichtbar, was in manchen Fällen zu erhöhter Durchfahrt und Lärm führen könnte. Was das Nachtleben betrifft, ließen sich drei Bars in rund 231–256 Metern feststellen (Sailor's, Insider, Soul); damit wäre ein lebendiges Umfeld denkbar, dessen Auswirkungen auf Ruhezeiten sich nicht eindeutig vorhersagen ließen. Eine mögliche Sicherheitskomponente könnte die Polizeiinspektion München 22 in Bogenhausen sein, rund 874 m entfernt; je nach Perspektive ließe sich Sicherheit erhöhen, während zugleich polizeiliche Präsenz zeitweise spürbar wäre. Zusätzlich sei auf betriebliche Einrichtungen der Nahverkehrsversorgung hingewiesen, etwa der MVG Betriebshof Ost (Bus) in ca. 388 m und der MVG Betriebshof Tram in ca. 460 m, deren regelmäßige Aktivität zeitweise zu Geräuschen beitragen könnte.