Aus Immobilienperspektive wäre die Lage potenziell risikobehaftet, denn in unmittelbarer Nähe ließen sich nächtliche Treffpunkte wie Sailor's, Insider und Soul in rund 250 bis 300 Metern Entfernung lokalisieren. Es ist denkbar, dass der Straßenverkehr an Einsteinstraße und Töginger Straße sowie dem…
Aus Immobilienperspektive wäre die Lage potenziell risikobehaftet, denn in unmittelbarer Nähe ließen sich nächtliche Treffpunkte wie Sailor's, Insider und Soul in rund 250 bis 300 Metern Entfernung lokalisieren. Es ist denkbar, dass der Straßenverkehr an Einsteinstraße und Töginger Straße sowie dem Richard-Strauss-Tunnel eine dauerhafte Lärmbelastung erzeugt. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Schienenanlagen in einer Distanz von 359 m bzw. 553 m Lärm- und Vibrationsbelastungen hervorrufen. Die Nähe zu Umspannwerken und Funkmasten – etwa 148 m bzw. 209 m Entfernung – ließe sich als weitere Belastung interpretieren. Die Nähe zu Hauptstraßen und Verkehrsinfrastruktur, darunter Autobahnanschlüsse in rund 335 m bis 478 m Abstand, würde die Verkehrsdichte erhöhen. Zwischen den urbanen Nutzungen findet sich auch der Münchner Bahnhof München-Steinhausen in ca. 1.349 m Entfernung; aus Sicht der Nachbarschaft ließe sich diese Betriebsamkeit interpretieren.