Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage trotz guter Infrastruktur als differenziert bewerten. Es sei denkbar, dass die nahe Bahnstrecke Riemer Gleis in rund 488 Metern zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage trotz guter Infrastruktur als differenziert bewerten. Es sei denkbar, dass die nahe Bahnstrecke Riemer Gleis in rund 488 Metern zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie Einsteinstraße (227 m) oder der Richard-Strauss-Tunnel (410 m) den Lärmpegel beeinflussen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Sailor's (212 m) oder Insider (232 m) bis in späte Abendstunden zu Störungen beitragen könne. Es bleibe jedoch zu beachten, dass eine gute Verkehrsanbindung zugleich eine höhere urbane Belastung durch Verkehrslärm und Nutzungsintensität bedeuten könnte. Insgesamt sei die Lage als zweischneidig zu bewerten; sie biete Nähe zu Anbindung, Bar- und Nahversorgung, lasse aber Lärm- und Nachtlebensgeräusche nicht völlig außer Acht.