Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage unter realistischen Annahmen bewerten, wobei Stärken wie eine gute Infrastruktur gegen potenzielle Belastungen abgewogen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie München-Regensburg in rund 1,4 Kilometern…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage unter realistischen Annahmen bewerten, wobei Stärken wie eine gute Infrastruktur gegen potenzielle Belastungen abgewogen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie München-Regensburg in rund 1,4 Kilometern Entfernung den täglichen Geräuschpegel beeinflusst. In knapp 2 Kilometern Entfernung liege das Bahnbetriebswerk München Nord Rbf; mitunter lasse sich beobachten, dass Güter- und Rangierverkehr zu erhöhter Schienenlärmbelastung beitragen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass nächtliche Betriebsabläufe in der Umgebung die Nachtruhe beeinträchtigen würden. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Balance aus Verkehrsanbindung und potenzieller Lärmbelastung je nach persönlicher Priorität unterschiedlich gewichtet werden müsste.