Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die Lage grundsätzlich gut erschlossen erscheint, doch es ist denkbar, dass Belastungen auftreten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Fox Bar (52 m), Schelling-Salon (103 m) und Bar dell Osteria (125 m) in ruhigen Stunden zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die Lage grundsätzlich gut erschlossen erscheint, doch es ist denkbar, dass Belastungen auftreten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Fox Bar (52 m), Schelling-Salon (103 m) und Bar dell Osteria (125 m) in ruhigen Stunden zu hörbarem Hintergrundrauschen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Veranstaltungs- und Hochschulbetrieb in der Nähe – Traum München - Raumvermietung (382 m) sowie Audimax LMU (465 m) – zeitweise mehr Publikumsverkehr erzeugt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Diakoniewerk München-Maxvorstadt (331 m) zu unvorhergesehenem Verkehrsaufkommen führt. Lässt sich ferner vermuten, dass nahegelegene Schieneninfrastruktur in manchen Nächten als Hintergrundlärm auftreten könne. Zusammengefasst bleibt die Lage attraktiv, doch alle Einschätzungen beruhen auf Annahmen und der konkreten Nutzungsart; eine detaillierte Prüfung vor Kauf oder Vermietung sei ratsam.