Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als urbaner Mikrokosmos beschreiben, in dem Freizeit-, Versorgungs- und Sicherheitsstrukturen eng beieinanderliegen. In unmittelbarer Nachbarschaft würden sich drei Nachtlokale befinden: Fox Bar (85 m),…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als urbaner Mikrokosmos beschreiben, in dem Freizeit-, Versorgungs- und Sicherheitsstrukturen eng beieinanderliegen. In unmittelbarer Nachbarschaft würden sich drei Nachtlokale befinden: Fox Bar (85 m), Kostbar (99 m) und Schelling-Salon (136 m), was nächtliche Betriebsamkeit nahelegen würde. Es ist denkbar, dass dieser nächtliche Mix zu erhöhtem Lärmpegel und Parkplatzdruck in den späten Abendstunden führt, insbesondere am Wochenende. In manchen Fällen zeigt sich, dass Veranstaltungen am Traum München - Raumvermietung (389 m) und am Audimax LMU (461 m) zeitweise zu Verkehrs- und Publikumsströmen beitragen könnten. Die Nähe zu Gesundheits- und Sicherheitsstrukturen hinterlässt ein ambivalentes Bild: Das Diakoniewerk München-Maxvorstadt liegt 352 m entfernt, der Klinikstandort Klinikum Schwabing etwa 2.090 m; beides könnte einerseits Versorgungssicherheit bieten, andererseits zu verkehrsbedingten Belastungen führen. Nicht zuletzt ließe sich mitunter beobachten, dass die Präsenz von Behörden und Industrie in der Umgebung—Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) (608 m) sowie Löwenbräu AG (1467 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1644 m)—eine sicherheitsrelevante Komponente mit sich bringen könnte, während sich größere Event-Standorte in der Nähe zeitweise zu zusätzlichem Verkehrs- und Parkplatzdruck verdichten könnten.