Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in Maxvorstadt als lebendig und gut vernetzt beschreiben, doch gäbe es erkennbare Belastungspotenziale. So lägen nahe Bars und Nachtlokale wie der Schelling-Salon (53 m), das Gehölz (65 m) und das Fox Bar (98 m) in unmittelbarer Nähe, was…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in Maxvorstadt als lebendig und gut vernetzt beschreiben, doch gäbe es erkennbare Belastungspotenziale. So lägen nahe Bars und Nachtlokale wie der Schelling-Salon (53 m), das Gehölz (65 m) und das Fox Bar (98 m) in unmittelbarer Nähe, was nächtliche Geräusche und längere Nachlaufzeiten verursachen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass größere Veranstaltungen rund um Audimax LMU (ca. 478 m) und Traum München – Raumvermietung (356 m) den Verkehr und den Parkplatzbedarf erhöhen könnten. Nahe Umspannwerke (351 m) und das Heizwerk Theresienstraße (329 m) könnten sich auf das Wohnklima auswirken, etwa durch Geräusche oder Geruchsbelästigungen. Der nahe Schienenverkehr in rund 137 m Entfernung sowie der Flughafen-/Heli-Verkehr mit Standorten bei ca. 1.454–2.271 m könnten zeitweise Lärm oder Erschütterungen verursachen.