Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, es sei allerdings denkbar, dass der Verkehr zu Stoßzeiten spürbar ansteigt. Der Autobahnanschluss München-Freimann liege in rund 338 Metern Entfernung, der Anschluss München-Fröttmaning-Süd in ca. 409…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, es sei allerdings denkbar, dass der Verkehr zu Stoßzeiten spürbar ansteigt. Der Autobahnanschluss München-Freimann liege in rund 338 Metern Entfernung, der Anschluss München-Fröttmaning-Süd in ca. 409 Metern; dies würde potenzielle Lärm- und Emissionsbelastungen auslösen. Auch eine nahe Hauptverkehrsstraße liege ca. 321 Meter entfernt, was die Lärmbelastung zeitweise erhöhen könnte. In der Nähe stünden Klärwerke wie Frischschlammpumpwerk West (965 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1224 m) – es sei denkbar, dass dort Gerüche auftreten. Bei Großveranstaltungen in Kesselhaus oder Motorworld München könne sich der Verkehr zeitweise verdichten und die Parkplatzsituation sowie die Anlieferung beeinflussen. Als weitere Anmerkung sei festgehalten, dass auch Logistikbetriebe und Industrieflächen die Wohnqualität beeinflussen könnten; die Nähe zum BMW-Standort Bayerische Motoren Werke (BMW) sei in der Gesamtbetrachtung zu berücksichtigen.