Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch mehrere nahegelegene Einrichtungen potenziell belastende Rahmenbedingungen aufweist. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 2,3 km) und zur Isartalbahn (ca. 2,5 km) ließe sich als…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch mehrere nahegelegene Einrichtungen potenziell belastende Rahmenbedingungen aufweist. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 2,3 km) und zur Isartalbahn (ca. 2,5 km) ließe sich als Indikator für wiederkehrende Lärmbelastungen interpretieren. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der in etwa 414 m Entfernung liegende Standort der Freiwilligen Feuerwehr Forstenried eine Sicherheitsprämie bedeuten könnte, gleichzeitig aber Einsatzgeräusche nicht ausgeschlossen blieben. Auch die Schießstätte Unterdill in ca. 1,06 km Entfernung ließe sich als potenzielle Quelle für Lärm und Sicherheitsfragen ansehen. Nahegelegene Gastronomie wie das Bistro 118 (ca. 485 m) und No-Limit (ca. 556 m) ließen sich als Faktoren ansehen, die das städtische Umfeld beleben könnten. Im industriellen Umfeld ließen sich zudem die Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1,49 km) sowie angrenzige Industriegebiete als Einflussfaktoren auf Infrastruktur und Emissionen berücksichtigen.