Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Risiken ableiten, die sich aus der Nähe zu Verkehrsträgern ergeben. So lägen Abstellbahn (155 m) und Fernbahn (356 m) relativ nahe, und der Bahnbetriebsbereich München-Pasing Gbf befände sich rund 377 m entfernt…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Risiken ableiten, die sich aus der Nähe zu Verkehrsträgern ergeben. So lägen Abstellbahn (155 m) und Fernbahn (356 m) relativ nahe, und der Bahnbetriebsbereich München-Pasing Gbf befände sich rund 377 m entfernt. In der Nähe beständen zwei Hauptverkehrsstraßen, Josef-Felder-Straße (ca. 400 m) und Landsberger Straße (ca. 496 m), wodurch sich Stoßzeitenverkehr ergeben könnte. In der Nähe liege ein Umspannwerk in ca. 103 m Entfernung, dessen Brummen oder Lastwechsel-Geräusche als Belastung empfunden werden könnte. Außerdem liege rund 620 m Entfernung ein Logistikbetrieb, wodurch zeitweise erhöhter Lieferverkehr beobachtet werden dürfte. Industriegebiete in ca. 452 m Entfernung ließen eine potenzielle Emissions- oder Geruchsbelastung vermuten. Eine Helikopter-Landezone liege vermutlich rund 1,55 km entfernt, was je nach Flugaktivität zu Unruhezeiten beitragen könnte; alles in allem bleiben die Aussagen Annahmen.