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Baumbachstraße 9, 81245 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließen sich in der beschriebenen Wohnlage mehrere realistische Risiken benennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Abstellbahn (85 m) und Fernbahn (331 m) zu einem erhöhten Lärmpegel führen könnte, insbesondere in Abendstunden. Die Verkehrsbelastung…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließen sich in der beschriebenen Wohnlage mehrere realistische Risiken benennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Abstellbahn (85 m) und Fernbahn (331 m) zu einem erhöhten Lärmpegel führen könnte, insbesondere in Abendstunden. Die Verkehrsbelastung ließe sich zudem aus der Nähe zu Hauptstraßen ableiten, etwa Josef-Felder-Straße (359 m) und Landsberger Straße (424 m), und könnte zu höheren Emissionen sowie veränderter Luftqualität beitragen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zum München-Pasing Gbf (296 m) zu schwankender Verkehrsfrequenz und entsprechenden Lärmschwankungen beitragen könnte. Auch das Umfeld rund um das Umspannwerk Pasing (ca. 399 m) könnte in gewissen Nächten Hintergrundgeräusche verstärken oder im Störungsfall zusätzliche Belastungen bedeuten. In der Nähe liegendes Café Sports Bar Koukou (585 m) könne in manchen Fällen zu einer gehäften Nachbarschaftsdynamik beitragen; insgesamt sei die Situation abhängig von Nutzungszeiten und individuellen Prioritäten.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Abstellbahn 85 m
Bahnstrecken 169 m
Fernbahn 331 m
Bahnstrecken 796 m
München-Regensburg 813 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing Gbf 296 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Josef-Felder-Straße 359 m
Landsberger Straße 424 m
Hauptstraßen 443 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1560 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 538 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 399 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 219 m
AWM 286 m
Recyclingzentren 810 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Cafe Sports Bar Koukou 585 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 31 m
Umspannwerk Pasing 399 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rex 1608 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Casa 151 m
Sportangebote 170 m
Vitalis 605 m
Kieser Training 715 m
Sportangebote 733 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Leiber 457 m
Dr. med. Kamil Vyhnalek 485 m
Kardiologie München West 737 m
Dr. med. Steffen Rabe 754 m
Dr. med. Christoph Hundemer 757 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
James-Krüss-Turm 1977 m
Michael-Ende-Museum 2008 m
Binette-Schroeder-Kabinett 2052 m
Marstallmuseum Nymphenburg 2400 m
Porzellanmuseum München 2413 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 218 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 702 m
sigo E-Lastenrad Sharing 720 m
Campus West 799 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Grundschule an der Hermine-von-Parish-Straße 306 m
Städtisches Elsa-Brändström-Gymnasium 827 m
Grundschule am Schererplatz 973 m
Konfuzius-Institut München e.V. 1050 m
Max-Planck-Gymnasium 1100 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleine Bühne 975 m
Theater Viel Lärm um Nichts 988 m
Seebühne Westpark 4004 m
Theatron im Westpark 4069 m
Mathilde Westend 4444 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Hofgärten 1159 m
Park-&-Ride-Anlagen 2146 m
P+R Westkreuz 2151 m
Park-&-Ride-Anlagen 2952 m
Park-&-Ride-Anlagen 3413 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 1134 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1602 m
Tierärzte 1705 m
Dr. Thomas Rören 1719 m
Tierarztpraxis Dr. Eva Rossius 2251 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Sibelius-Apotheke 297 m
SaniPlus Nachtzugang 756 m
SaniPlus 757 m
Wensauer Apotheke 875 m
Gesundbrunnen-Apotheke 952 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing 919 m
Pasing Bahnhof 962 m
Obermenzing 1700 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 200 m
Elly's Kosmetik- und Nagelstudio 589 m
L'Occitane 755 m
Vivian Weiss 780 m
Müller 823 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 887 m
August-Exter-Straße (Pasing Bahnhof Nordausgang) 894 m
Bahnhof Pasing 965 m
Bodenseestraße (Pasinger Marienplatz) 1176 m
Willibaldplatz 1454 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Biebow-Heise 719 m
Fahrschule Hasenfratz 846 m
Fahrschule Melita Mayer 1033 m
Fritzi's Fahrschule 1155 m
Servus Fahrschule 1212 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ecoexpress 701 m
Münchner Waschsalon 790 m
Karin Reinigung 1718 m
Millaku Textilpflege 1719 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. dent. Lothar von Wittken 298 m
Kids dental care 834 m
Zahnarztpraxis Dr. Hauber 852 m
Sven Hanke 872 m
Zahnärzte 893 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Ihle 443 m
Bäckerei Korn 707 m
Ihle 709 m
Müllritter 755 m
Hofpfisterei 785 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
TUM Zentrum Geotechnik 88 m
Volkshochschule 1024 m
Fakultät für angewandte Sozialwissenschaften (FK11) 1869 m
Staatsinstitut für die Ausbildung von Fachlehrern 1890 m
Hochschule für angewandte Wissenschaften München 1918 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sedlmeier 337 m
Super Wash 347 m
mac Oil 400 m
Mr. Wash 459 m
Kiossis & Wittig GbR 1396 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 26 m
Pasing Arcaden 673 m
Parkplatz Westbad/Eisstadion 820 m
Parkhäuser 880 m
Parkhäuser 907 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 223 m
Packstation 454 m
Post & Paketstationen 756 m
DHL Packstation 437 790 m
Pasinger Post&Backshop 837 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Radsport Riedl 680 m
Fahrradwerkstätten & Läden 777 m
Munix Finest Bicycles 805 m
Luftpumpe 1163 m
MünchenRad 1256 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tankstellen 430 m
star 454 m
Aral 582 m
Esso 1410 m
Shell 1698 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek 953 m
Bücherei Maria Schutz 1142 m
Pfarrbücherei St. Willibald 1235 m
Teilbibliothek für Wirtschaft und Soziales der Hochschule München 1934 m
Internationale Jugendbibliothek 2022 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Aldi Süd 211 m
EDEKA Zimmermann 220 m
Vinzenzmurr 223 m
Norma 250 m
Feinkost Güll 339 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1567 m
Natur- & Schutzgebiete 1808 m
Nymphenburg 2506 m
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 2643 m
Natur- & Schutzgebiete 2676 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 183 m
Angela-von-den-Driesch-Weg, West, Ecke Erna-Eckstein-Straße 268 m
Radeckestr., Ecke Puccinistr. 394 m
Georg-Deschler-Platz 403 m
Berduxstraße, Park des 30. Juli 500 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
O2 756 m
Mobilcom Debitel 780 m
E-Plus / BASE 789 m
MediaMarkt 820 m
Telekom Partner 845 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Casa 151 m
Schwimmbäder 305 m
Vitalis 605 m
Eisstadion / Sommerskatepark West 883 m
Westbad (Hallenbad) 942 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Viktualienmarkt 930 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Marksteiner 959 m
Physiotherapie in den Hofgärten 1117 m
Physiotherapie Sheikh 1940 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 905 m
Seen & Badestellen 1154 m
Seen & Badestellen 1166 m
Seen & Badestellen 1192 m
Badenburger See 1437 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 203 m
München - Pasing Arcaden Supercharger 709 m
E-Ladestationen 935 m
E-Ladestationen 1200 m
SWM Ladestation 1410 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Leonhard 443 m
Pasing Ensar Camii 444 m
Evang. Luth. Gemeindezentrum Emmaus 655 m
Maria Schutz 1036 m
Mariensäule 1123 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Salon Gaby 349 m
LELAMI Nails 457 m
The Club Cosmetic 470 m
Friseur am Knie 490 m
SM's Cut Friseur 671 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Josef-Lang-Straße 181 m
Erna-Eckstein-Straße 185 m
Schmaedelstraße 202 m
Nusselstraße 379 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 666 m
Picknick- & Grillplätze 1919 m
Picknick- & Grillplätze 2135 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Haus für Kinder und offene Einrichtung für Teenies und Jugendliche 93 m
Gleis 24 116 m
Pfarrheim 486 m
Nachbarschaftstreff Pasing 615 m
Ebenböck-Haus 935 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Alu Leitl 625 m
Pasinger Baumarkt 1016 m
Würth München-Laim 1885 m
Hoffmann Group 1972 m
Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge 1972 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Orexi Taverna 9 m
PastiPesto Feinkost&Grill 364 m
Antica Osteria 373 m
La Ruota 410 m
Chutney on Top 443 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station PJF 421 m
STATTAUTO München Station PK 427 m
Sunny Cars GmbH 519 m
SIXT 904 m
STATTAUTO München Station PB 1160 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kinderkrippe Kisterl 256 m
Haus für Kinder "Abenteuerland" 340 m
Kindergarten St. Leonhard 505 m
Villa Kunterbunt 553 m
Kindertageseinrichtung Paul-Gerhardt-Allee 39 560 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Küchen Dross & Schaffer 544 m
holm deco-rent + verkauf 716 m
Søstrene Grene 770 m
Butlers 887 m
billerküchen 1147 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 877 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 919 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 1401 m
Hauptzollamt 4431 m
Rathaus Gräfelfing 4785 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
N.M.Salgin 480 m
Damen- & Herren-Schneiderei 945 m
Melli's Änderungsschneiderei 1215 m
Elisabeth's Änderungsschneiderei 1251 m
Änderungsschneiderei 1343 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Praxisklinik München-Pasing 868 m
Ärztehaus Pasing 957 m
Medizinisches Versorgungszentrum im Kloster 1231 m
Kinderwunsch Centrum München (MVZ) 1372 m
Strahlentherapie Pasing - Praxis für Strahlentherapie 1560 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
KRASS Optik 745 m
eyes and more 768 m
Fielmann 780 m
Apollo-Optik 792 m
Optik Holinka 927 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 32 m
Georg-Deschler-Platz 403 m
Paul-Gerhardt-Alle 502 m
Park des 30. Juli 513 m
Parks & Grünflächen 907 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 199 m
Euronet 723 m
Münchner Bank 745 m
Banken & Geldautomaten 813 m
Reisebank 953 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Cafe Sports Bar Koukou 585 m
Moon Bar 852 m
Zum Pasinger 878 m
Fredy's Bar 983 m
Cantina 999 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Danzeisen 986 m
Orthopädietechnik Weißenbacher & Maurer GmbH 1031 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Eiscafé Cellino 743 m
Neuhaus 745 m
Gelatissimo 794 m
Gelatissimo Eiscafé 818 m
Bears & Friends 840 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Lego 838 m
Spielecke 1428 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Das Futterhaus 664 m
WauGefühl - Pflege und Physiotherapie 1054 m
Tierbedarf & Tierdienste 1134 m
Aquarium West GmbH 1235 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1602 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.