Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt ambivalent, denn verschiedene Verkehrsinfrastrukturen lassen sich als belastend skizzieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Berg-am-Laim-Straße (ca. 100 m) zu Lärm- und Abgasbelästigungen führt. Auch die Kreillerstraße…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt ambivalent, denn verschiedene Verkehrsinfrastrukturen lassen sich als belastend skizzieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Berg-am-Laim-Straße (ca. 100 m) zu Lärm- und Abgasbelästigungen führt. Auch die Kreillerstraße (ca. 121 m) wäre in der Lage, den Verkehr stark zu beeinflussen und die Wohnqualität je nach Tageszeit zu beeinträchtigen. Der Bahnverkehr der Linie DB München – Rosenheim liegt rund 742 m entfernt; es wäre denkbar, dass regelmäßige Zugbewegungen zu hörbaren Geräuschen beitragen. Der Münchner Bahnhof München-Steinhausen befindet sich etwa 1037 m entfernt, und in bestimmten Wetterlagen ließe sich beobachten, dass sich Geräuschentwicklung bemerkbar macht. In der Nähe befindliche Industrieflächen wie die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (ca. 382 m) würden sich in einzelnen Fällen durch erhöhte Betriebsamkeit bemerkbar machen und die Ruhe beeinflussen. Außerdem läge die Echardinger Gartenlaube (ca. 228 m) in der Nähe; nächtliche Betriebszeiten könnten zu kurzen Lärmspitzen beitragen.