Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei Berücksichtigung der hier genannten Gegebenheiten als risikobehaftet bewerten. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Fürstenried in rund 395 m Entfernung zu hörbarer Verkehrslärmbelastung führt, insbesondere…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei Berücksichtigung der hier genannten Gegebenheiten als risikobehaftet bewerten. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Fürstenried in rund 395 m Entfernung zu hörbarer Verkehrslärmbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Liefer- und Durchfahrtsverkehr von Logistikbetrieben in etwa 600 m Entfernung zu vermehrtem Schwerlast- und Pendelverkehr beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Städtische Kompostierungswerk in ca. 1.331 m Entfernung liegt und je nach Betriebsphase Geruchsbeeinträchtigungen verursachen könnte. Bei größeren Veranstaltungen im Bürgersaal Fürstenried (ca. 987 m) sei mit temporärem Verkehrsaufkommen und Parkplatzdruck zu rechnen. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried (ca. 385 m) könnte im Ernstfall eine schnelle Einsatzerreichbarkeit bedeuten, birgt jedoch potenziell nächtliche Lärmemissionen durch Einsatzfahrten.