Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage sich in unmittelbarer Nähe zur Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße befinden könnte, die laut den Unterlagen etwa 78 Meter entfernt läge. Zudem könnte die Bahnstrecke München-Simbach in rund 185 Metern…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage sich in unmittelbarer Nähe zur Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße befinden könnte, die laut den Unterlagen etwa 78 Meter entfernt läge. Zudem könnte die Bahnstrecke München-Simbach in rund 185 Metern Entfernung verlaufen, was potenziell zu Lärm oder Vibrationen in bestimmten Betriebszeiten beitragen könnte. Eine Feuerwehrwache, konkret Feuerwache 3 - Westend, läge gemäß den Angaben in etwa 796 Metern Entfernung, was die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen könnte. Nachbarschaftswege zu Brauereien wie dem Augustiner Bräu München (531 m), dem Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (825 m) und der Löwenbräu AG (962 m) würden einen industriell geprägten Hintergrund nahelegen, was phasenweise zu stärkerem Lieferverkehr oder Geruchsemissionen führen könnte. Das nächtliche Umfeld böte mit Bars und Pubs wie Jem & Flo (257 m), Bahalo (314 m) und Neuraum (387 m) zwar kulturell attraktive Ankerpunkte, könnte aber in bestimmten Nächten zu erhöhtem Verkehr und späten Lärmemissionen beitragen. Ferner ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 239 Metern Entfernung vorhanden sein könnte; zudem ließen sich größere Eventorte wie München kocht! (811 m) und Alte Kongresshalle (887 m) mit temporären Verkehrsspitzen in Zusammenhang bringen; die Flughafennähe wäre in etwa 1,6 bis 2,3 Kilometern Entfernung verortet.