Es sei denkbar, dass sich die Wohnlage in der Nähe des Gewerbegebiets Perlach befände, rund 335 Meter entfernt, was potenziell zu zeitweilig erhöhter Verkehrsbelastung durch Lieferverkehr führe. Eine Hochspannungs-Umspannanlage sei in etwa 70 Metern Entfernung gelegen, was eine potenzielle Sicht-…
Es sei denkbar, dass sich die Wohnlage in der Nähe des Gewerbegebiets Perlach befände, rund 335 Meter entfernt, was potenziell zu zeitweilig erhöhter Verkehrsbelastung durch Lieferverkehr führe. Eine Hochspannungs-Umspannanlage sei in etwa 70 Metern Entfernung gelegen, was eine potenzielle Sicht- und Geräuschbelastung begründe. Eine S7-Verbindung sei in rund 686 Metern Entfernung vorhanden, was eine gute Erreichbarkeit bedeute, wobei sich der Pendelverkehr zu bestimmten Tageszeiten als störend erweise. Die Nähe zu einem Logistikbetrieb in rund 93 Metern Abstand lasse sich als Hinweis auf verstärkten Lieferverkehr interpretieren; dies könne Arbeitsplätze schaffen, doch lasse sich nicht ausschließen, dass verkehrsbedingte Belastungen die Wohnqualität beeinträchtigten. Die Universität der Bundeswehr München liege etwa 1.269 Meter entfernt; dies könne in bestimmten Kontexten eine Bildungs- und Forschungspräsenz signalisieren, während Sicherheits- oder Ruheempfindlichkeiten an Bedeutung gewinnen könnten. Insgesamt lasse sich beobachten, dass die Lage eine Mischung aus Nähe zu Industrie- und Infrastrukturflächen sowie Mobilitätsverbindungen verspreche, wobei die tatsächliche Ruhezone stark von Bauweise, Grünräumen und Fensterführung abhänge.