Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter Anbindung realistische Risiken bergen könnte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Riemer Gleis (847 m) und zur Betriebsstrecke in ruhigen Zonen zu nächtlicher Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich eine…
Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter Anbindung realistische Risiken bergen könnte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Riemer Gleis (847 m) und zur Betriebsstrecke in ruhigen Zonen zu nächtlicher Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich eine Belastung durch Licht- und Verkehrsbelastung aufgrund der Nähe zum Richard-Strauss-Tunnel (445 m) und zum Funkturm M-Leuchtenberg (1027 m). Es lasse sich beobachten, dass der nahegelegene Bereich um Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (761 m) zusätzlichen Durchgangsverkehr in Stoßzeiten erzeuge und damit Ruhefenster einschränke. Auch die Nähe zu MVG Betriebshof Ost (756 m) und MVG Betriebshof Tram (845 m) lasse sich als Einfluss auf Verkehrssituation und Parkplatzangebot interpretieren, sodass sich eine vertiefte Analyse der Lebensqualität empfehlen ließe.