Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch eine realistische Bewertung verweist auf mehrere potenzielle Risikofaktoren. So ist etwa die Nähe zur Linie München-Regensburg in rund 511 m Entfernung ein relevanter Aspekt, der Lärm- und Vibrationsbelastung mit sich bringen könnte. In etwa 1,8 km…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch eine realistische Bewertung verweist auf mehrere potenzielle Risikofaktoren. So ist etwa die Nähe zur Linie München-Regensburg in rund 511 m Entfernung ein relevanter Aspekt, der Lärm- und Vibrationsbelastung mit sich bringen könnte. In etwa 1,8 km liegt der Bahnhof München-Pasing Gbf, wodurch Pendelverkehr spürbar sein dürfte. Weitere Bahnstrecken im Umfeld, teils näher als erwartet, verschärfen insgesamt das akustische Bild. Die Verdistraße in ca. 123 m eröffnet zwar gute Erreichbarkeit, eine erhöhte Verkehrsbelastung wäre jedoch denkbar. Auch Funk- & Sendetürme liegen rund 399 m entfernt, deren Präsenz sich in zeitweise lauten Signalen oder Geräuschen bemerkbar macht. Eine weitere Komponente ist die Nähe zu Flughäfen & Helipads, rund 2,1 bis 2,6 km entfernt, wodurch Luftverkehrslärm in bestimmten Zeiten wahrnehmbar wäre. Im Alltag fehlen zudem konkrete Versorgungsangebote wie Wochenmarkt oder Sanitätshaus in der Nähe, was die Flexibilität einschränkt. Insgesamt bleibt die Bewertung damit eine Abwägung zwischen guter Anbindung und potenziellen Belastungen.