In der hier betrachteten Lage wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke Verbindungsbahn in rund 488 Metern zu einer erhöhten Geräusch- und Pendelbelastung beitrüge. Zwei Hauptstraßen, Schäferkampsallee und Schröderstiftstraße, lägen in unmittelbarer Nähe (etwa 107 Meter), wodurch sich zu…
In der hier betrachteten Lage wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke Verbindungsbahn in rund 488 Metern zu einer erhöhten Geräusch- und Pendelbelastung beitrüge. Zwei Hauptstraßen, Schäferkampsallee und Schröderstiftstraße, lägen in unmittelbarer Nähe (etwa 107 Meter), wodurch sich zu Stoßzeiten eine spürbare Lärmbelastung ergeben könnte. In kurzer Distanz befänden sich Krankenhäuser wie Krankenhaus Jerusalem (304 m) und das Agaplesion Diakonieklinikum Hamburg (530 m), deren Nähe einerseits eine schnelle Notfallversorgung signalisieren würde, andererseits den Verkehr verstärken könnte. Veranstaltungsorte wie Club!Heim (415 m) könnten in unregelmäßigen Abständen zu temporärer Lärmbelastung oder Parkplatzdruck beitragen. In der Nähe ließe sich ein Industrieunternehmen wie Herm. Jacobsen GmbH (59 m) finden, dessen Betriebszeiten und Lieferverkehr die Ruhezone beeinflussen könnten. Zudem läge nahe die Polizeikommissariat 17 (306 m) sowie Feuer- und Rettungswache Rotherbaum (265 m); ihre Präsenz könnte Sicherheitsaspekte erhöhen, verbunden mit gelegentlichen Einsätzen, die den Alltag stören könnten. Auch logistischer Verkehr, etwa durch weitere Betriebe in der Umgebung, würde nicht selten zu temporären Staus oder veränderten Pendelwegen führen. In Summe bleibe die Lage attraktiv durch kurze Wege zu Straßen, Kliniken und öffentlicher Infrastruktur, doch die Nähe zu Verkehrsträgern, Industrie und Einrichtungen erfordere eine realistische Einschätzung der Wohnqualität.