Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage grundsätzlich als attraktiv einschätzen; eine realistische Risikoabwägung wäre jedoch angebracht. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Neuried (ca. 695 m) eine schnelle Notfallversorgung nahelegt,…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage grundsätzlich als attraktiv einschätzen; eine realistische Risikoabwägung wäre jedoch angebracht. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Neuried (ca. 695 m) eine schnelle Notfallversorgung nahelegt, während in manchen Fällen eine erhöhte Verkehrsbelastung durch Alarmfahrten auftreten könnte. In Bezug auf Umweltfaktoren wäre denkbar, dass die Nähe zum Städtischen Kompostierungswerk in rund 480 m Entfernung zu Geruchs- oder Lärmemissionen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Umspannwerksstandort in etwa 296 m Entfernung potenzielle Auswirkungen auf infrastrukturelle Betriebssicherheit oder elektromagnetische Felder nahelegen könnte. Eine Deponie in rund 118 m Entfernung könnte in bestimmten Situationen über Geruchsbelästigungen hinaus auch Herausforderungen bei der Akzeptanz der Nachbarschaft bedeuten. Insgesamt ließe sich die Lage je nach Priorität von Sicherheit, Umwelt und Lärmbelastung sowohl als Chance als auch als Risikofaktor interpretieren, was eine differenzierte Preisbewertung nahelegen würde.