Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; dennoch sei zu bedenken, dass die Bewertung stark von der konkreten Nutzung abhänge. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 382 m bzw.
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; dennoch sei zu bedenken, dass die Bewertung stark von der konkreten Nutzung abhänge. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 382 m bzw. 1091 m Entfernung zu wiederkehrenden Lärmemissionen führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zum Vorfeld des Flughafens (ca. 1.212 m) oder zu weiteren Helikopterstationen potenziell zu zeitlichen Geräuschspitzen beiträgt. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Versorgung durch Klinik Menterschwaige in rund 803 m Entfernung eine wohnwertsteigernde Infrastruktur darstelle, zugleich aber Verstärkungen im Durchgangsverkehr entstehen könnten. Auch Industriegebiete wie Isarwerk 1 (ca. 1.188 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.396 m) könnten je nach Nutzungsdichte Belastungen durch Verkehr oder Geruchsbeeinträchtigungen verursachen. In Summe lasse sich feststellen, dass die Lage bei moderatem Investitionsvolumen potenziell stabile Renditeerwartungen bietet, während Veranstaltungen im Lola Montez-Haus (ca. 397 m) zeitweise zu veränderlichem Verkehrsaufkommen beitragen könnten.