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Benediktenwandstraße 20, 81545 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; dennoch sei zu bedenken, dass die Bewertung stark von der konkreten Nutzung abhänge. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 382 m bzw.
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; dennoch sei zu bedenken, dass die Bewertung stark von der konkreten Nutzung abhänge. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 382 m bzw. 1091 m Entfernung zu wiederkehrenden Lärmemissionen führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zum Vorfeld des Flughafens (ca. 1.212 m) oder zu weiteren Helikopterstationen potenziell zu zeitlichen Geräuschspitzen beiträgt. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Versorgung durch Klinik Menterschwaige in rund 803 m Entfernung eine wohnwertsteigernde Infrastruktur darstelle, zugleich aber Verstärkungen im Durchgangsverkehr entstehen könnten. Auch Industriegebiete wie Isarwerk 1 (ca. 1.188 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.396 m) könnten je nach Nutzungsdichte Belastungen durch Verkehr oder Geruchsbeeinträchtigungen verursachen. In Summe lasse sich feststellen, dass die Lage bei moderatem Investitionsvolumen potenziell stabile Renditeerwartungen bietet, während Veranstaltungen im Lola Montez-Haus (ca. 397 m) zeitweise zu veränderlichem Verkehrsaufkommen beitragen könnten.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 330 m
Bayerische Maximiliansbahn 382 m
Bayerische Maximiliansbahn 1091 m
Isartalbahn 1219 m
Bahnstrecken 1234 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 431 m
Funk- & Sendetürme 1412 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1179 m
Vorfeld 1212 m
Flughäfen & Helipads 1524 m
Flughäfen & Helipads 2149 m
Flughäfen & Helipads 2775 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Klinik Menterschwaige 803 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 946 m
Isarwerk 1 1188 m
bene Arzneimittel GmbH 1396 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 238 m
Recyclingzentren 803 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Lola Montez-Haus 397 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 154 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
4D-Kino 1416 m
Kino Solln 1510 m
Cincinnati 3882 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 867 m
Tennisclub Großhesselohe e.V. 912 m
Sportangebote 1144 m
Sportangebote 1242 m
Sportangebote 1509 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ocim Praxis München 292 m
Praxis für physikalische Therapie 297 m
Heilpraktikerin Herdis Schädlich 364 m
KVB Bereitschaftspraxis München Klinik Harlaching, Kinder 1155 m
Strahlentherapie Harlaching 1220 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Archiv Geiger 2841 m
Burgmuseum Grünwald 4405 m
MVG-Museum 4991 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Großhesseloher Brücke 350 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 378 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Katholische Fachakademie für Sozialpädagogik München 1346 m
Evangelische PflegeAkademie – Berufsfachschule für Altenpflege 1837 m
Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal 1944 m
Grundschule an der Herterichstraße 1997 m
Schulen 2003 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Isarphilharmonie 3742 m
und so fort 4845 m
Hoftheater 4872 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Großhesselohe Isartalbahnhof 1313 m
Park-&-Ride-Anlagen 1433 m
P+R 2731 m
Park-&-Ride-Anlagen 2765 m
P+R Mangfallplatz 2933 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. vet. Gerbert Grundler 2203 m
Zentrum für Kleintiermedizin München 2443 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Großhesselohe Isartalbahnhof 1382 m
Solln 1449 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Geiselgasteigstraße 349 m
Taxistände 1132 m
Seybothstraße (Klinikum Harlaching) 1203 m
Taxistandplatz Solln 1492 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Biebow-Heise 1313 m
Fahrschule Eichner 1540 m
Fahrschule Witte 2353 m
Schwarz 2625 m
Fahrschule P. Riek 2882 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. dent. Denis Novakovic 466 m
Zahnarztpraxis im städtischen Klinikum Harlaching 1320 m
Christian Landau 1395 m
Zahnzentrum Solln 1455 m
Dr. Armin Raster 1472 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
New European College GmbH 1736 m
Sprachen & Dolmetscher Institut München e. V. 2329 m
Lehrinstitut Bencic 2797 m
DEKRA Akademie 2905 m
Hochschule für Musik und Theater — Standort Gasteig HP8 3645 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 357 m
Ambulanz 784 m
Parkhäuser 880 m
Parkhäuser 1010 m
KfN Mitarbeiterparkplatz 1043 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 179 m
DHL 338 m
Post & Paketstationen 867 m
Post & Paketstationen 1150 m
Post & Paketstationen 1167 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 1342 m
Fahrrad Riebold 1765 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Agip 1737 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Krankenhausbibliothek Harlaching 1146 m
Bücherschrank 1148 m
Kath. Öffentliche Bücherei im Pfarrzentrum 2166 m
Charlotte-Dessecker-Bücherei 2876 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Heidereste am Siemenspark 1718 m
Waldrest an der Siemensallee 1926 m
Siemenswäldchen 2144 m
Kloster Warnberg 2948 m
Perlacher und Grünwalder Forst 3631 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 65 m
Spielplätze 942 m
Spielplätze 964 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
d·bug GmbH 1480 m
Elektroservice Langenecker 2238 m
TV Schweikl 2357 m
DER MOBILE GURU 2591 m
Elektro Kilger 2653 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 210 m
Schwimmbäder 728 m
Tennisclub Großhesselohe e.V. 912 m
Schwimmbäder 1081 m
blubb Schwimmschule 1325 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie Nicole Falkenau 1339 m
Physiopraxis Harlaching 1541 m
Therapie- und Trainingszentrum Solln 1551 m
Physiotherapie Griesbach 1614 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 383 m
Seen & Badestellen 800 m
Seen & Badestellen 851 m
Hinterbrühler See 867 m
Seen & Badestellen 1319 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 1340 m
E-Ladestationen 1409 m
E-Ladestationen 1432 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilig Dreifaltigkeit 1127 m
Evangelische Kapelle 1182 m
Religiöse Orte 1296 m
Heilige Dreifaltigkeit 1325 m
Heilig Blut 1470 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseurteam Solln 1335 m
Linda Romano Beauty Total 1366 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Bushaltestellen 194 m
Großhesseloher Brücke 306 m
Schulbus 324 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1791 m
Picknick- & Grillplätze 2001 m
Picknick- & Grillplätze 2023 m
Picknick- & Grillplätze 2385 m
Picknick- & Grillplätze 2399 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Gemeinde- & Kulturzentren 1317 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Land- und Gartentechnik Spindler 2430 m
Buderus Heiztechnik 2805 m
Hagebaumarkt 2920 m
Alu Meier 2949 m
Hagebaumarkt 3161 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Gutshof Menterschwaige 411 m
Break 918 m
Gasthof Hinterbrühl 987 m
Cafe Seniorenzentrum 1146 m
Antica Trattoria 1146 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
SIXT 1173 m
STATTAUTO München Station SOB 1432 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Hänsel und Gretel 519 m
Waldkindergarten 544 m
Bunte Blätter Waldkindergarten 596 m
Waldkindergarten Wurzelkinder e.V. 843 m
Lilli & Lori 951 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Stoffhaus Werkstätten 1300 m
Idee e complimenti 1511 m
Rimadesio 2129 m
Pineapple Lane 2160 m
Hangbird 2235 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus der Gemeinde Pullach i. Isartal 3253 m
Bürgerbüro Forstenried 3908 m
Forum Fürstenried 3938 m
BA-Geschäftsstelle Süd 4495 m
Gemeinde Grünwald 4547 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneideratelier Gabriele Denk 1986 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
KfH-Nierenzentrum 1242 m
Ärztezentrum Südseite 1975 m
MediCenter Obersendling 2446 m
kpb Fachambulanz für Suchterkrankungen 3117 m
Tagesklinik Süd für Psychiatrie und Psychotherapie 3231 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Augenoptik Deuschle GmbH 1338 m
Wagner Hörakustik 1345 m
Luber Hörakustik 1483 m
glasses Optik 1510 m
Augenart 1530 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 386 m
Parks & Grünflächen 887 m
Hinterbrühler Insel 923 m
Hinterbrühler Park 1243 m
Parks & Grünflächen 1300 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 1167 m
Commerzbank 1395 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Samberger 1487 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Spielzeugkiste 1965 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Fiffi & Co. Manufaktur 1369 m
Mareikes Hundeboutique 2156 m
Dr. med. vet. Gerbert Grundler 2203 m
Zentrum für Kleintiermedizin München 2443 m

Nicht in der Nähe

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Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

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Apotheken

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Apotheken in der Nähe.

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Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

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Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

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Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Wäscherei/Reinigung in der Nähe.

Keine Einträge.

Bäckereien

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Bäckereien in der Nähe.

Keine Einträge.

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m · Hinweis: Keine Kfz-Werkstatt/Waschstraße/TÜV in der Nähe.

Keine Einträge.

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Lebensmittelläden in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.