Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als differenziert charakterisieren, da mehrere potenzielle Belastungsquellen in kurzer Distanz vorhanden wären. In der Nähe ließen sich markante Ankerpunkte finden, etwa die Klinik Menterschwaige (rund 0,81 km)…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als differenziert charakterisieren, da mehrere potenzielle Belastungsquellen in kurzer Distanz vorhanden wären. In der Nähe ließen sich markante Ankerpunkte finden, etwa die Klinik Menterschwaige (rund 0,81 km) und das Lola Montez-Haus (rund 0,48 km), deren Betriebsamkeit würde die Ruhe- und Aufenthaltsqualität beeinflussen. Eine Bahnverbindung der Bayerischen Maximiliansbahn läge 0,31 km bzw. 1,10 km entfernt, was eine potenzielle Lärmbelastung zu bestimmten Tageszeiten anzeigen würde. In rund 74 m Entfernung ließe sich eine Hochspannungs-Umspannanlage verorten, deren Präsenz als sichtbar empfunden werde und das Wohngefühl je nach Betriebszustand beeinflussen könnte. Ein Helikopterfeld im Umfeld liege etwa 1,24 km entfernt, während industrielle Standorte wie Isarwerk 1 (ca. 1,27 km) und Bene Arzneimittel GmbH (ca. 1,40 km) ein deutliches industrielles Umfeld signalisieren würden. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Nähe zu Versorgungs- oder Veranstaltungsstrukturen je nach Nutzungsverhalten stärker wahrgenommen werde und sich in bestimmten Situationen als belastend erweisen könnte.