Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage in der Nähe von Bahnanlagen und dem Flughafenumfeld potenziell belastender als andere Standorte. So liegt die Bayerische Maximiliansbahn in 314 Metern Entfernung; eine weitere Strecke derselben Linie befindet sich 1.049 Meter entfernt.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage in der Nähe von Bahnanlagen und dem Flughafenumfeld potenziell belastender als andere Standorte. So liegt die Bayerische Maximiliansbahn in 314 Metern Entfernung; eine weitere Strecke derselben Linie befindet sich 1.049 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich Industriegebiete wie Isarwerk 1 (1.253 m) und bene Arzneimittel GmbH (1.357 m), deren Verkehrs- und Lieferströme sich zeitweise spürbar beobachten lassen. Das Lola Montez-Haus, 454 Meter entfernt, lässt je nach Veranstaltungsrhythmus zeitweise eine stärkere Publikums- und Verkehrsbelastung erkennen. Zudem besteht ein Hochspannungs-Umspannwerk in 109 Metern Entfernung; seine Präsenz ist als Faktor in der Bau- und Nutzungserwartung zu berücksichtigen. Insgesamt bleiben diese Einschätzungen Annahmen, die sich je nach konkreter Nutzung und Gestaltungsdetails differenziert interpretieren lassen.