Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch seien erkennbare Nachteile denkbar. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 140 m Entfernung zu erhöhtem Schienenlärm beitragen könnte; eine…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch seien erkennbare Nachteile denkbar. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 140 m Entfernung zu erhöhtem Schienenlärm beitragen könnte; eine weitere Strecke liege in ca. 1.050 m Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Helikopterverkehr aus Flughafennähe in einer Distanz von ca. 1,29 bis 1,37 km wahrnehmbar wäre. Mitunter lässt sich beobachten, dass industrielle Nutzungen in der Umgebung präsent sind, etwa Bene Arzneimittel GmbH in ca. 1.362 m oder Isarwerk 1 in ca. 1.431 m. Es ist denkbar, dass auch Veranstaltungsorte wie das Lola Montez-Haus in rund 631 m Entfernung zeitweise zu erhöhtem Verkehr und Besucherströmen beitragen könnten. Schließlich ließe sich anführen, dass ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 110 m Distanz existiert, was in einzelnen Fällen zu erwartbaren visuellen oder lärmbedingten Beeinträchtigungen beitragen könnte.